Gemütliche 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und TG Stellplatz in Schallmoos
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon28 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Salzburg! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 80 m² bietet Ihnen komfortables Wohnen in bester Lage und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie durchdachte Ausstattungsdetails.
Der großzügige Wohnbereich mit Parkettboden empfängt Sie mit viel Tageslicht und einem herrlichen Ausblick sowohl auf die umliegenden Berge als auch auf die lebendige Stadt Salzburg - ein echtes Highlight, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen können. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Ein besonderes Plus ist der Balkon, der Ihnen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt so für erholsame Momente. Fliesenböden, Fernwärme und ein Personenaufzug erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind vorhanden, sodass Sie bestens vernetzt bleiben.
Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof erreichen Sie alle wichtigen Ziele in und um Salzburg schnell und unkompliziert. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen und Apotheke sowie vielfältige Bildungseinrichtungen von Kindergarten über Schule bis zur höheren Schulen und Universitäten. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt - Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Der Kaufpreis für diese wunderbare Wohnung beträgt 590.000,00 EUR. Wenn Sie Wert auf Lebensqualität, eine gepflegte Immobilie und eine zentrale Lage mit bester Infrastruktur legen, ist dies die perfekte Gelegenheit für Sie.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie sich modernes Stadtleben und naturnahe Ausblicke harmonisch verbinden - Ihr neues Zuhause in Salzburg wartet auf Sie, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustüre und der Bahnhof Gnigl zu Fuss in 7 Minuten erreichbar. Die optimale Infrastruktur und Mobilität für Sie und Ihre Lieben!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Flughafen <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:28 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 8.5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-01-17
- Energiepass HWB: 41 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1995
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 69,59 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 497,63 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 497,63 Eur
- Stellplatzmiete: 16.2 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 91,9 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 168.84 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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