Geräumige 4-Zi. Wohnung mit Balkon, Terrasse und beheiztem Wintergarten | Szbg-Liefering

Geräumige 4-Zi. Wohnung mit Balkon, Terrasse und beheiztem Wintergarten in Salzburg-Liefering

Manche Wohnungen wirken schon beim ersten Betreten stimmig. Diese 4‑Zimmer‑Eigentumswohnung in Salzburg‑Liefering bietet ca. 78 m² Wohnfläche, ergänzt um Balkon, Terrasse und einen beheizten Wintergarten. Die Kombination aus zentraler Ruhelage, klarem Grundriss und mehreren Außenbereichen eignet sich ideal für Familien, Paare und Eigennutzer, die eine gut erreichbare Stadtlage mit Struktur und Freiraum suchen.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss bzw. Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus ca. 1980. Der Grundriss umfasst einen Wohn‑ und Essbereich mit ca. 20,9 m² und direktem Zugang zu Balkon und Wintergarten, zwei freundliche Kinderzimmer mit eigener Terrassentür, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, eine gut organisierte zweizeilige Küche, ein Badezimmer mit Fenster und ein separates WC. In vielen Räumen liegt hochwertiger Echtholzparkettboden in Eiche. Fenster und Türen sind als Holzfenster mit zweifacher Verglasung und Jalousien ausgeführt.

Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich fast das ganze Jahr und öffnet den Blick in die Umgebung. Balkon und Terrasse schaffen zusätzliche Aufenthaltsflächen im Freien. Frühstück mit Morgensonne, Spielen im Freien, ruhiger Abend mit Aussicht auf Gaisberg und Nockstein, für viele Alltagssituationen steht der passende Platz bereit.

Zu den Nebenräumen zählen ein geräumiges Kellerabteil und mehrere Gemeinschaftsräume: Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, zwei Trockenräume sowie ein großer Fahrradraum. Ein eigener Autoabstellplatz und der weitläufige Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz ergänzen das Angebot.

Die Lage verbindet gewachsene Wohnstruktur mit guter Erreichbarkeit. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Der Europark, die S‑Bahn‑Haltestelle Taxham und weitere öffentliche Verkehrsmittel liegen nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine sehr gute Anbindung.

Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich.

Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.