Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 65 m² Terrasse/ Balkon
70 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 15:15 Uhr | willhaben-Code: 1452301579
€ 520.000€ 7.428,57/m²
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 520.000
Zusatzinformation: BK (inkl. WW + HZ): 273,61 €
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.428,57Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung im ersten Treppenaufgang in Salzburg verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und bietet 3 Zimmer sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen: eine 32 m² große Terrasse auf der Nordwestseite, ein 11 m² großer Balkon auf der Südwestseite sowie eine 22 m² große Terrasse auf der Südostseite. Insgesamt stehen somit rund 65 m² an Außenflächen zur Verfügung.
Die Wohnung wird provisionsfrei zum Kaufpreis von 520.000 Euro angeboten.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1970 erbaut und im Jahr 2016 umfassend kernsaniert. Zur Ausstattung gehören Parkettböden, eine Einbauküche, Fußbodenheizung sowie Fernwärme als Heizsystem. Darüber hinaus sind ein ca. 4 m² großes Kellerabteil und ein eigener Parkplatz enthalten.
Privatverkauf – bitte keine Kontaktaufnahme durch Immobilienmakler oder Vermittler. Danke für Ihr Verständnis.
N.immoverkauf@gmail.com
Die Wohnung wird provisionsfrei zum Kaufpreis von 520.000 Euro angeboten.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1970 erbaut und im Jahr 2016 umfassend kernsaniert. Zur Ausstattung gehören Parkettböden, eine Einbauküche, Fußbodenheizung sowie Fernwärme als Heizsystem. Darüber hinaus sind ein ca. 4 m² großes Kellerabteil und ein eigener Parkplatz enthalten.
Privatverkauf – bitte keine Kontaktaufnahme durch Immobilienmakler oder Vermittler. Danke für Ihr Verständnis.
N.immoverkauf@gmail.com
Lage
Die Nähe zur Saalach macht diese Lage besonders attraktiv: Spazier-, Lauf- und Radwege sowie beliebte Angel- und Badeplätze befinden sich praktisch vor der Haustür.
Eine Bahnbrücke verläuft in der Nähe der Wohnanlage. Sie dient jedoch nicht als Haltestelle und bietet zugleich einen praktischen Witterungsschutz für Fahrzeuge.
Eine Bahnbrücke verläuft in der Nähe der Wohnanlage. Sie dient jedoch nicht als Haltestelle und bietet zugleich einen praktischen Witterungsschutz für Fahrzeuge.
Sonstiges
Nahversorger wie Hofer sind in ca. 11 Min. zu Fuß erreichbar, Billa Plus in 3 und Lidl in 7 Autominuten. Die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Buslinie 24 und 4 sowie die S-Bahn sind gut angebunden (16 Min. zu Fuß bzw. 6 Min.)
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 43,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,09
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung, FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1452301579 | Zuletzt geändert: 25.09.2026, 15:15 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.