Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Liefering

91
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 11.05.2026, 09:01 Uhr | willhaben-Code: 1227473371
Bild 1 von 9 - Ausblick Richtung Süden
Bild 2 von 9 - Ausblick Richtung Westen
Bild 3 von 9 - großzügiger Küchen-Essbereich
Bild 4 von 9 - offene Raumgestaltung
Bild 5 von 9 - lichtdurchfluteter Wohnbereich
Bild 6 von 9 - großzügiger Vorraum
Bild 7 von 9 - Bad mit Fenster, Badewanne und WC
Bild 8 von 9 - Hausansicht
Bild 9 von 9 - Planskizze
€ 316.000Kaufpreis
€ 547,75 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Salzburg
Salzburg

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter71
KontaktRaveena Janagal

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    91 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 316.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 547,75
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen in einer charmanten und gepflegten 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines Wohnhauses im Salzburger Stadtteil Liefering.


In einem Wohngebäude mit zehn Wohneinheiten und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91 m² bietet diese Immobilie ausreichend Raum für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein gepflegtes und gemütliches Zuhause legen.


Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit einer Kombination aus stilvollen Fliesen und Parkettboden, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden ein und verbindet Küche und Wohnzimmer zu einem einladenden Mittelpunkt der Wohnung. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet, was für viel Tageslicht sorgt, und verfügt über eine komfortable Badewanne - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.


Auch in Sachen Energieversorgung ist mit der eigenen Gastherme für eine effiziente Wärme gesorgt. Besonders hervorzuheben ist der Ausblick, der Ihnen von hier aus nicht nur die Berge, sondern auch die lebendige Stadt und einen beeindruckenden Fernblick eröffnet - ein tägliches Wohngefühl der besonderen Art.


Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt: Busverbindungen und ein naher Autobahnanschluss gewährleisten eine schnelle und bequeme Mobilität in alle Richtungen. So sind Sie bestens angebunden, egal ob Sie pendeln oder die Stadt erkunden möchten.


 



Lage

Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Nähe Messezentrum und Autobahnanschluss Salzburg Mitte.

Region: Messezentrum Salzburg


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage / letzte Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2035-05-06
  • Energiepass HWB: 60 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1956
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 516,13 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 547,75 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 199,93 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 251.27 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 60
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,12
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Internet für Zuhause
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie


Anbieterdetails

Salzburg
Salzburg

Unternehmen


Adresse
Franz-Josef-Straße 395020 Salzburg
KontaktRaveena Janagal
Referenz ID960/74847
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1227473371 | Zuletzt geändert: 11.05.2026, 09:01 Uhr

! Anzeige melden