Großzügige 3-Zimmerwohnung in Schallmoos

85,05
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 15.05.2026, 10:11 Uhr | willhaben-Code: 946543484
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€ 450.000Kaufpreis

RESIDENCE Wohnbau GmbH
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Unternehmen


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KontaktManuel Haubl

Objektstandort

Canavalstraße, 5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    85,05 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Loggia
    5,41 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 450.000

Objektbeschreibung

Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 85 m² Wohnfläche viel Platz und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung unterteilt sich in Küche, gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia, zwei Schlafzimmern, einer Diele mit praktischem Einbauschrank, einem separaten WC sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie ein Kellerabteil komplettieren dieses attraktive Angebot. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist auch bequem per Lift erreichbar. 


Die Infrastruktur könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Nahversorger, eine Drogerie, das Bauhaus, Restaurants, ein Ärztezentrum, Kulturangebote, ein Einkaufszentrum und vieles mehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur 120 m entfernt. Für Erholung in der Natur bietet sich eine Wanderung auf den Kapuzinerberg ideal an.


 


PERSÖNLICHE BERATUNG


Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder haubl@residence-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich.


Diese Wohnung vermitteln wir im Auftrag als Makler, wie angeführt mit einer Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1250m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2500m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 5,41 m2
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche

Flächen

  • Kellerfläche: 4 m²
  • Garagenfläche: 16.24 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 49.2 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1974
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 49,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,12
fGEE Energieklasse: C

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

RESIDENCE Wohnbau GmbH
RESIDENCE Wohnbau GmbH

Unternehmen


Adresse
Nonntaler Hauptstraße 1025020 Salzburg
KontaktManuel Haubl
Referenz ID698670
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 946543484 | Zuletzt geändert: 15.05.2026, 10:11 Uhr

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