Großzügige Dachgeschoss Wohnung mit 47m² Galerie in Liefering

101,09 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 14:20 Uhr | willhaben-Code: 1541830690
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€ 750.000€ 7.419,13/m²

KAINZ Immobilien GmbH
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KontaktKainz Gruppe Office

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    101,09 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    111,71 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    2028
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    12,21 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 750.000
Zusatzinformation: zzgl. 1 Carport Stpl.: EUR 18.000,- Gesamt KP: EUR 768.000,-
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.419,13

Objektbeschreibung

ZUHAUSE IN LIEFERING.
Zuhause bedeutet mehr als vier Wände - es ist ein Platz, an dem Lebensqualität und Alltag zusammenfließen. An der Lieferinger Hauptstraße in Salzburg entsteht ein Wohnhaus, das Raum für beides schafft. Von der Gartenwohnung mit großzügiger Freifläche über Einheiten mit weitläufigen Balkonen bis hin zu Dachgeschosswohnungen mit Galerie entstehen durchdachte Räume für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung, nachhaltige Haustechnik und hervorragende Infrastruktur machen das LIVA zu einem Ort, an dem sich Wohnen und Wohlfühlen ganz natürlich verbinden.


IHRE EIGENEN VIER WÄNDE
Ein Haus, sechs individuelle Wohnungen und die perfekte Balance zwischen Stadt und Rückzug: Das LIVA eröffnet Lebensräume für Menschen, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und ein angenehmes Wohngefühl legen.


Top 05: AUSSERGEWÖHNLICHES MAISONETTE HIGHLIGHT! Modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit XXL Galerie!


Suchen Sie das Besondere? Diese exklusive 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss vereint den gemütlichen Charme einer Dachwohn-Oase mit dem großzügigen, offenen Raumgefühl eines modernen Lofts. Über zwei Ebenen erstreckt sich hier ein Wohntraum, der perfekt für Familien, anspruchsvolle Paare oder Freiberufler geeignet ist, die Arbeiten und Wohnen stilvoll miteinander verbinden möchten.


Das Herzstück der Wohnung ist der imposante Wohn-Essbereich, der sich dank großer Dachflächenfenster nach oben hin öffnet und einen spektakulären Blick auf die obere Galerieebene freigibt. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf Ihren privaten, ca. 13 m² großen Südbalkon - der perfekte Ort für entspannte Stunden in der Sonne oder Grillabende mit Freunden.


Dieser Wohnung ist 1 Carport Stellplatz zugewiesen.


Der Kaufpreis zzgl. 1 Carport Stellplatz für EUR 18.000,- beträgt EUR 768.000,-


Sie wollen in einem der beliebtesten Stadtteile Salzburgs leben? Unser Verkaufsteam berät Sie gerne!



Lage

Kurze Wege. Hohe Lebensqualität.
Liefering vereint die Dynamik der Stadt mit den Freiräumen, die das Leben angenehm machen. Kurze Wege, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Salzburger Innenstadt schaffen ideale Voraussetzungen für einen Alltag, der unkompliziert funktioniert und dennoch Raum für individuelle Bedürfnisse lässt. Zwischen plätschernder Salzach, weiten Naherholungsflächen und bunten Angeboten an Einkaufs-, Genuss- und Freizeitmöglichkeiten entsteht ein Wohnumfeld mit purer Lebensqualität.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <2500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:12,21 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Abstellraum
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 10.62 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: DG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2028
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • zzgl. 1 Carport Stpl.: EUR 18.000,- Gesamt KP: EUR 768.000,-
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% + USt.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31
fGEE: 0,7
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente



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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

LIVA LIEFERING: 6 moderne Stadtwohnungen mit sonniger Süd West Ausrichtung

  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche
    51,80–101,09 m²
  • Preis
    € 390.000–750.000
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

KAINZ Immobilien GmbH
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Adresse
Ernest- Thun-Straße 85020 Salzburg
KontaktKainz Gruppe Office
Referenz ID9725
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willhaben-Code: 1541830690 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 14:20 Uhr

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