Großzügige Dachterrassen-Wohnung mit Bergblick
64,80 m²
3 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 14:35 Uhr | willhaben-Code: 849605593
€ 646.000€ 9.969,14/m²
€ 351,81 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche64,80 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Dachterrasse
- Terrasse66,81 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 646.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 94,66
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 351,81
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9.969,14Objektbeschreibung
Großzügige Dachterrassen-Wohnung mit Bergblick
Gegenständliches helles 3 Zimmer Penthouse überzeugt mit durchdachter Aufteilung und bietet genau das, was Sie für Ihren neuen Lebensmittelpunkt suchen.
Die weitläufige Dachterrasse begeistert mit ihrem tollen Ausblick und lädt ein die schönen Sommer- und Herbsttage und -abende unter freiem Himmel mit Familie und Freunden zu genießen.
Hinweis:
Die abgebildeten Fotos zeigen ein Einrichtungsbeispiel, um Ihnen einen Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Räume zu vermitteln. Die Wohnung wird jedoch unmöbliert verkauft - so haben Sie die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Fakten:
- Lage: 5020 Salzburg
- Wohnfläche: ca. 64,80 m²
- Terrassenfläche: ca. 66,81 m²
- 2 Schlafzimmer
- Offener Wohn-Koch-Essbereich
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- 1 Toilette separat
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil: ca. 6,11 m²
- 1 Carport Stellplatz
Gegenständliches helles 3 Zimmer Penthouse überzeugt mit durchdachter Aufteilung und bietet genau das, was Sie für Ihren neuen Lebensmittelpunkt suchen.
Die weitläufige Dachterrasse begeistert mit ihrem tollen Ausblick und lädt ein die schönen Sommer- und Herbsttage und -abende unter freiem Himmel mit Familie und Freunden zu genießen.
Hinweis:
Die abgebildeten Fotos zeigen ein Einrichtungsbeispiel, um Ihnen einen Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Räume zu vermitteln. Die Wohnung wird jedoch unmöbliert verkauft - so haben Sie die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Fakten:
- Lage: 5020 Salzburg
- Wohnfläche: ca. 64,80 m²
- Terrassenfläche: ca. 66,81 m²
- 2 Schlafzimmer
- Offener Wohn-Koch-Essbereich
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- 1 Toilette separat
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil: ca. 6,11 m²
- 1 Carport Stellplatz
Lage
Die Kendlersiedlung ist eine Siedlung im Stadtteil Maxglan West in Salzburg. Direkt anschließend folgt die Glansiedlung, die zur Ortschaft Viehhausen der Gemeinde Wals-Siezenheim im Bezirk Salzburg-Umgebung gehört.
Die beiden Siedlungen liegen etwa 4 Kilometer südwestlich des Salzburger Zentrums, südwestlich des geschlossenen Siedlungsraumes Maxglan und südöstlich von Viehausen, an der Grenze zu Leopoldskron-Moos. Sie erstrecken sich am linken Ufer der Glan.
Dieser Teil von Maxglan überzeugt durch seinen charmanten Mix aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre und zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine ideale Verkehrsanbindung aus.
Die beiden Siedlungen liegen etwa 4 Kilometer südwestlich des Salzburger Zentrums, südwestlich des geschlossenen Siedlungsraumes Maxglan und südöstlich von Viehausen, an der Grenze zu Leopoldskron-Moos. Sie erstrecken sich am linken Ufer der Glan.
Dieser Teil von Maxglan überzeugt durch seinen charmanten Mix aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre und zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine ideale Verkehrsanbindung aus.
Sonstiges
Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.
Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten.
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.
Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten.
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht.
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 66,81 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 6.11 m²
Zusatzinformationen
- Carport: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Baujahr: 2012
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 220,00 Eur
- Heizkosten: 94,66 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 94,66 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 314,66 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 351,81 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 26
fGEE: 0,31
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 849605593 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 14:35 Uhr
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