Grünblick - 2-Zimmer-Wohnung NEUBAU

59,82 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 10:56 Uhr | willhaben-Code: 1711990121
Bild 1 von 11 - KI generiert
Bild 2 von 11 - Wohnzimmer
Bild 3 von 11 - Wohnzimmer
Bild 4 von 11 - Schlafzimmer
Bild 5 von 11 - Bad
Bild 6 von 11 - Bad
Bild 7 von 11 - Außen
Bild 8 von 11 - Balkon
Bild 9 von 11 - Balkon
Bild 10 von 11 - Grundriss
Bild 11 von 11 - https://gig.co.at/immobilien/939
€ 490.000€ 8.191,24/m²

GIG-Greisberger Immobilien GmbH
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KontaktClara Gutsche

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    59,82 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    11,6 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 490.000
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.191,24

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug überzeugt mit modernem Wohnkomfort und einer ruhigen Lage in einer exklusiven Wohnanlage mit nur fünf Parteien. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Glasschiebetür führt direkt auf den sonnigen Südbalkon und schafft ein besonderes Wohngefühl.

Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, Küche und Badezimmer ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und individuell auszustatten. Hochwertige Parkettböden, dreifach verglaste Fenster, ein praktischer Abstellraum, ein separates WC sowie ein großzügiges Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab. Ein Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Eine moderne Eigentumswohnung für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und die Freiheit legen, ihr neues Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu vollenden.

Das Wohnzimmer Foto mit Einrichtung ist KI generiert.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Salzburger Stadtteil Liefering, die durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Auch das Einkaufszentrum Europark mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten befindet sich in komfortabler Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist hervorragend, wodurch sowohl die Salzburger Innenstadt als auch das Umland schnell und bequem erreichbar sind. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen, Spazier- und Radwege zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer bestens erschlossenen städtischen Umgebung und eignet sich gleichermaßen für Singles, Paare und Familien.

Ausstattung

  • Die Wohnung bietet eine hochwertige, moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, Parkettböden in den Wohnräumen und stilvollen Fliesen im Badezimmer. Dreifach verglaste Fenster sowie außenliegender Sonnenschutz sorgen für hohen Wohnkomfort und beste Energieeffizienz. Ein separates WC, ein Personenlift und der großzügige Balkon mit herrlichem Gaisbergblick runden das Angebot ab. Die ruhige Lage garantiert ein angenehmes Wohnambiente.
  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 11,60 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 11.21 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 8191,24 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 23
fGEE: 0,61
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Reichenhaller Straße 55020 Salzburg
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Referenz IDGIG-2026-00532
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