Helle 2-Zimmer Wohnung in zentraler Salzburger Lage

51,57
Loggia
Zuletzt geändert: 09.08.2026, 14:00 Uhr | willhaben-Code: 1527477146
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€ 330.000€ 6.399,07/m²

Volksbank Salzburg Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktPetra Höll-Harml

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    51,57 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 330.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.399,07

Objektbeschreibung

Ruhig - Zentral - Wohnkomfort inklusive

Auf Sie wartet diese gut konzipierte 2-Zimmer-Wohnung in einer schönen Wohngegend im Stadtteil Riedenburg. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, die nächste Bushaltestelle fast vor der Haustüre.

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses.
Die ca. 51 m² Wohnfläche zzgl. einer schönen Loggia mit ca. 2,64 m² gliedert sich in einen Eingangsbereich mit Diele, ein Schlafzimmer, einen großzügigen offenen Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche und Zugang zur Loggia, sowie einem Badezimmer mit Dusche, einem separaten WC und Abstellraum.
Die Loggia bietet einen wettergeschützten Aufenthaltsort, der zum Entspannen einlädt und ein ruhiges Plätzchen im Grünen bietet.


Zusätzlich ist ein Kellerabteil der Top zugeordnet.

Vervollständigt wird das Haus durch die allgemein nutzbaren Bereiche wie einen Fahrradraum, einen Trockenraum und eine Waschküche. Parken ist auf den dazugehörigen Allgemeinflächen möglich.


Mit dieser Wohnung kann Ihr Wohnglück perfekt werden!


 


Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen.


 


Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an.



Lage

Die Nico-Dostal-Straße ist eine Straße im Salzburger Stadtteil Riedenburg und und verbindet die Moosstraße mit der Rosittengasse. (Quelle: https://wiki.sn.at/wiki/Nico-Dostal-Straße).
Die Wohnung befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil (südwestlich der Salzburger Altstadt) (Quelle: www.google.com)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3500m
Flughafen <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

Loggiaanzahl: 1

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 82 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1985

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 82
fGEE: 1,4

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Volksbank Salzburg Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
St.-Julien-Straße 125020 Salzburg
KontaktPetra Höll-Harml
Referenz ID507/2870
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1527477146 | Zuletzt geändert: 09.08.2026, 14:00 Uhr

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