Helle Garconniere im Andräviertel - zentrale Lage Nähe Linzergasse
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGarconniere
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche37 m²
- Stockwerk(e)OG
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle Garçonnière mit ca. 37,14 m² Nutzfläche in attraktiver Lage im Salzburger Andräviertel.
Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von Linzergasse, Mirabellgarten und Salzburger Innenstadt entfernt. Durch die zahlreichen Fenster und die Belichtung von zwei Seiten präsentiert sich die Wohnung ausgesprochen hell und freundlich.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über:
- Wohn-/Schlafraum mit ca. 22 m² und zwei Doppelfenstern
- geschlossenen Vorraum/Loggia mit ca. 7,18 m², 5 Fenster
- Küche mit ca. 3,04 m² und eigenem Fenster
- Bad/WC mit ca. 3,04 m²
- Gang mit ca. 1,88 m²
- Kellerabteil mit ca. 1,89 m²
Ein Personenlift ist über den Halbstock erreichbar. Die Wohnung ist daher nicht barrierefrei erreichbar.
Eckdaten:
Nutzfläche: ca. 37,14 m²
Kellerabteil: ca. 1,89 m²
Heizung: Fernwärme/Radiatoren
Energieausweis: HWB 121, fGEE 2,05, Klasse D
Kaufpreis: € 179.000,00
Die monatliche Vorschreibung beträgt derzeit ca. € 268,78 und beinhaltet Betriebskosten, Heizkosten, Instandhaltungsrücklage, Lift und Kabel-TV.
Für das Gebäude ist eine Dachsanierung vorgesehen. Unterlagen und Informationen dazu können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Lage
Das Andräviertel zählt zu den beliebten innerstädtischen Wohnlagen Salzburgs. Mirabellgarten, Linzergasse und Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Besonderheiten
- attraktive Mikrolage im Andräviertel
- sehr hell und freundlich
- Fenster auf zwei Seiten
- Wohn-/Schlafraum mit ca. 22 m²
- separate Küche mit Fenster
- geschlossener Vorraum/Loggia mit 5 Fenstern
- Kellerabteil
- Lift
- Mirabellgarten und Innenstadt fußläufig erreichbar
Sonstiges
Wir ersuchen um Kontaktaufnahme ausschließlich über unsere Homepage
- www.immobilien-zimmermann.com, oder unsere Email
- [email protected], oder unter der Telefonnummer
- 0664 3080552 - Herr Zimmermann oder 0660 1133215 - Frau Bacher
Hinweise - Gut zu wissen:
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit Ihren vollständigen Angaben von
- Vor- und Zuname
- Anschrift und
- Telefonnummer / Emailadresse
bearbeiten können.
Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos. Erst bei Zustandekommen des Kaufes ist die Maklerprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer zur Zahlung fällig.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Information und Besichtigung:
Für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Zimmermann und/oder Frau Bacher gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie -
Ihr Klaus Zimmermann Immobilien-Team !
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
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