Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzburg Josefiau

61 m²
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 08:37 Uhr | willhaben-Code: 1684315500
Bild 1 von 9 - Wohn - & Essbereich
Bild 2 von 9 - Vorraum
Bild 3 von 9 - Küche
Bild 4 von 9 - Schlafzimmer
Bild 5 von 9 - Kinderzimmer
Bild 6 von 9 - Badezimmer
Bild 7 von 9 - Badezimmer
Bild 8 von 9 - Balkon
Bild 9 von 9 - Aussenansicht
€ 317.000€ 5.196,72/m²
€ 379,13 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    61 m²
  • Stockwerk(e)
    3
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 317.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 379,13
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.196,72

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzburg Josefiau
 


In ruhiger und dennoch bestens angebundener Lage der Salzburger Josefiau erwartet Sie diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift.

Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1960 errichtet und die Wohnung vor Kurzem mit viel Gespür für Qualität und zeitlos modernes Design umfassend erneuert.

Auf rund 61 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stimmiges Wohnkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Wohnlichkeit in den Mittelpunkt stellt.

HARDFACTS:
- ca. 61 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Baujahr ca. 1960
- 3. Obergeschoss
- großzügiger Wohnbereich
- ca. 6,15 m² große Loggia/ Balkon
- Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche
- Kellerabteil
- frei verfügbare Parkplätze vor dem Haus
- ruhige und zentrale Lage
- ideal Infrastruktur

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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <5000m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 50 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1960
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 356,6 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 379,13 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 131,26 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 160.37 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 50
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,26
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Kollegiumgasse 54020 Linz
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