Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzburg Josefiau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche61 m²
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
***Frisch saniert*** 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzburg Josefiau
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05. JUNI 2026
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In ruhiger und dennoch bestens angebundener Lage der Salzburger Josefiau erwartet Sie diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift.
Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1960 errichtet und die Wohnung vor Kurzem mit viel Gespür für Qualität und zeitlos modernes Design umfassend erneuert.
Auf rund 61 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stimmiges Wohnkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Wohnlichkeit in den Mittelpunkt stellt.
HARDFACTS:
- ca. 61 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Baujahr ca. 1960
- 3. Obergeschoss
- großzügiger Wohnbereich
- ca. 6,15 m² große Loggia/ Balkon
- Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche
- Kellerabteil
- frei verfügbare Parkplätze vor dem Haus
- ruhige und zentrale Lage
- ideal Infrastruktur
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <5000m
Flughafen <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 50 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1960
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 356,6 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 379,13 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 131,26 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 160.37 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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