Idyllische Gartenwohnung in begehrter Ruhelage

95 m²
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 12:45 Uhr | willhaben-Code: 1950342097
Bild 1 von 1 - Bild
€ 830.000€ 8.736,84/m²

ALTIOR GmbH
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KontaktMario Kaltenbacher, MSc

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    95 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Garten
    100 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 830.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.736,84

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer stilvollen Gartenwohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen Salzburgs. Im Herzen von Parsch vereint diese Immobilie Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität.


Die rund 90 m² große Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einem modernen Wohngefühl. Großzügige, bodentiefe Terrassentüren schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und führen auf die einladende Terrasse, die nahtlos in den ca. 100 m² großen Eigengarten übergeht. So entsteht ein einzigartiges Wohngefühl mit direktem Bezug zur Natur - ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder als geschützter Spielbereich für Kinder.


Die ausgesprochen ruhige Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort, während sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Salzburger Altstadt in kurzer Zeit erreichbar sind. Parsch zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt und überzeugt mit seiner perfekten Kombination aus Natur, urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.


Highlights auf einen Blick
  • Ca. 90 m² Wohnfläche
  • Ca. 100 m² sonniger Eigengarten
  • Großzügige Terrasse mit direktem Gartenzugang
  • Bodentiefe Terrassentüren für ein helles Wohnambiente
  • Elektrische Rollläden
  • Ruhige und begehrte Wohnlage in Salzburg-Parsch
  • Großzügiges Kellerabteil
  • Zwei PKW-Stellplätze inklusive
  • Hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität

Diese Gartenwohnung vereint den Komfort einer modernen Wohnung mit dem Lebensgefühl eines eigenen Hauses - eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Flächen

  • Gartenfläche: 100 m²

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

ALTIOR GmbH
ALTIOR GmbH

Unternehmen


Adresse
Derra de Moroda Straße 185020 Salzburg
KontaktMario Kaltenbacher, MSc
Referenz ID605
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1950342097 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 12:45 Uhr

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