K3 - Entzückende 3-Zimmerwohnung in top Zustand! - Zentrale Salzburger Stadtlage!

68,64
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 13.08.2026, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 1852329342
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€ 375.000€ 5.463,29/m²
€ 342,40 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

K3 Immobilien Austria GmbH
K3 Immobilien Austria GmbH

Unternehmen


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KontaktMelanie Eder

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    68,64 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    7,93 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 375.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 342,40
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.463,29

Objektbeschreibung

Liebevoll eingerichtet und topp ausgestattet ist diese gemütliche und stilvolle 3-Zimmerwohnung in zentraler Salzburger Stadtlage!


So leben Sie hier:


  • Eingang - Einladend mit edlen Fliesen verlegt, bietet dieser  Bereich noch genügend Platz für einen großen Schrank.
  • Flur - Dieser führt in alle Räumlichkeiten der Wohnung
  • Küche - Die hellen Küchenfronten und die dunkle Arbeitsplatte, welche farblich perfekt mit dem edlen Küchenboden abgestimmt ist, geben dem Erscheinungsbild einen sehr stylischen Charakter.
  • Essbereich - Geschickt ist dieser gemütliche Essplatz gleich angrenzend zur Küche platziert.
  • Wohnzimmer - Die große Fensterfront lässt diesen Raum hell mit Licht durchfluten. Über dem verbauten Heizkörper wurde eine gemütliche Sitzmöglichkeit geschaffen. In diesem großzügigen, schönen Raum wurde, ebenso wie im Schlaf- und Kinderzimmer, edler Dielenparkett verlegt.
  • Schlafzimmer - Reichlich Platz findet sich hier für ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.
  • Kinderzimmer - Ein Bett, ein Schrank und ein Schreibtisch passen hier wunderbar hinein. Ebenso ist dieses Zimmer als Büro oder Gästezimmer perfekt geeignet.
  • Bad - Mit einer großen Regendusche und einem edlen Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel ist dieser Raum ausgestattet. 
  • WC - Geräumig und mit einem eigenen Waschbecken versehen liegt das WC zwischen Bad und Abstellraum.
  • Abstellraum - In diesem Raum befindet sich der eigene Waschmaschinenanschluss sowie Platz zum Verstauen der Putzutensilien etc.

 


Das gehört zur Wohnung:


  • ein eigenes Kellerabteil
  • ein eigener zugewiesener Parkplatz

 


Allgemeinräume:


  • Wasch- und Trockenraum
  • Fahrradkeller

 


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




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Lage

Beste Infrastruktur!
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch vor der Haustüre!
Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Friseur, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen - dies alles ist nur wenige Gehminuten entfernt!
Sehr gute Anbindung ans Autobahnnetz!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:7,93 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Stellplatzfläche: 14.89 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2023-10-20
  • Energiepass HWB: 39 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1979
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 342,4 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 342,4 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39
fGEE: 1,34
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

K3 Immobilien Austria GmbH
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Adresse
Josef-Schwer-Gasse 95020 Salzburg
KontaktMelanie Eder
Referenz ID325580
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