K3 - Salzburg/Parsch - ANLEGERWOHNUNG - renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - modern, hell & zentral zu kaufen!!!

53 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 20:35 Uhr | willhaben-Code: 853711695
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€ 349.000€ 6.584,91/m²
€ 311,04 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

K3 Immobilien Austria GmbH
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Unternehmen


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KontaktMaria Nußbaumer

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    3 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 349.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 41
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 311,04
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.584,91

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock in einem Mehrparteienhaus mit 25 Parteien, dies im Jahr 1968 errichtet wurde.


Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum, Garderobe.


Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia mit einer Südwestausrichtung.


Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Freiplatz.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




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Lage

Die Wohnung liegt sonnig und zentral.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3500m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 3 m2
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Dielenboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 70 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ab sofort
  • Baujahr: 1968
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 41 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 289,18 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 311,04 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 111,6 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 111.6 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 70
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,47
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

K3 Immobilien Austria GmbH
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Adresse
Josef-Schwer-Gasse 95020 Salzburg
KontaktMaria Nußbaumer
Referenz ID1260803
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willhaben-Code: 853711695 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 20:35 Uhr

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