Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im Herzen der Altstadt!

160 m²
2,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 1370561436
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€ 1.950.000€ 12.187,50/m²

Fiala & Partner Immobilien GmbH
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KontaktImmobilienkaufmann Arnold Fiala

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    160 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.950.000
Maklerprovision: 1 bzw. 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12.187,50

Objektbeschreibung

Mitten im Zentrum der Salzburger Altstadt befindet sich diese Dachgeschosswohnung.


Sie unterteilt sich in einen großen Vorraum, eine offene Küche mit Essbereich, ein großflächiges  Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Bad mit Badewanne und Dusche, ein weiteres Zimmer (Gästezimmer/Arbeitszimmer), sowie ein Gäste WC.


Durch einen offenen Dachstuhl mit Glaselementen wird den Räumlichkeiten nicht nur Helligkeit verliehen, sondern auch der besondere Charme der Wohnung unterstrichen.


Neben den Abstellräumen in der Wohnung, sorgt ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.


Für eine Parkmöglichkeit steht ein Stellplatz in der Mönchsberggarage zur Verfügung, der optional zu EUR 80 monatlich angemietet werden kann.


 


LAGE


Die Liegenschaft befindet sich mitten im Geschehen der Salzburger Altstadt. Die berühmte Getreidegasse ist nur einen Katzensprung entfernt und auch die beliebte Linzergasse mit unzähligen Shops, Cafés und Geschäften ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.


Das naheliegende Salzachufer lädt zu sportlichen Aktivitäten oder zu gemütlichen Spaziergängen ein.


Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch naheliegende Bushaltestellen gegeben.


 



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3500m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Marmorboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: Dachgeschoss
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: PARKHAUS
  • Energiepass HWB: 75.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 75,7
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Fiala & Partner Immobilien GmbH
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Adresse
Schwarzstraße 455020 Salzburg
KontaktImmobilienkaufmann Arnold Fiala
Referenz ID4097
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willhaben-Code: 1370561436 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 11:20 Uhr

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