LINZER GASSE: Charmante 3-Zimmer-Altstadtwohnung in absoluter Top-Lage | 65,46 m²

Diese wunderschöne Altbauwohnung mit ca. 65,46 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses in der traditionsreichen Linzer Gasse - einer der charakteristischsten und beliebtesten Lagen der Salzburger Altstadt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bruderhof, die Staatsbrücke sowie die schönsten Plätze, Geschäfte und Restaurants der historischen Innenstadt.

Besonders bemerkenswert ist, dass sich die Wohnung trotz ihrer zentralen Lage mitten im pulsierenden Stadtgeschehen als überraschend ruhiges Refugium präsentiert. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: das lebendige Flair der Altstadt direkt vor der Haustür und gleichzeitig die nötige Ruhe, um sich nach einem ereignisreichen Tag entspannt zurückziehen zu können.

Überzeugen kann das Objekt vor allem durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei großzügigen Zimmern, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer sowie zwei separaten Schlafzimmern. Damit eignet sich die Wohnfläche ideal für Paare, kleine Familien oder als hochwertiges Stadtdomizil. Dank der separat zugänglichen Schlafzimmer und der klaren Raumtrennung eignet sich die Wohnung außerdem hervorragend als WG, beispielsweise für Studenten oder Berufstätige, die das urbane Leben in der Salzburger Altstadt schätzen.

Die moderne Einbauküche ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Auch das Bad und das separate WC wurden im Zuge der Renovierung frisch lackiert und gestrichen.

Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Die schönen Holzböden wurden frisch abgeschliffen und verleihen den Räumen einen warmen, hochwertigen Charakter. Zusätzlich bieten zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung wertvollen Stauraum für den Alltag.

Ausstattung und technische Details:
- ca. 65,46 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer (1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)
- Moderne Einbauküche
- Bad mit Wanne sowie separates WC
- 2 Abstellräume innerhalb der Wohnung
- Vorraum
- Holzböden, frisch geschliffen
- Beheizung über Fernwärme
- Wenige Stufen ins 1. Obergeschoss, anschließend Lift bis ins 2. Obergeschoss
- Betriebskosten ca. EUR 400,- monatlich
- Altbau
- Sehr ruhige Wohnung trotz zentraler Innenstadtlage

Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung im Herzen der Salzburger Altstadt überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Die Linzer Gasse zählt zu den charmantesten und lebendigsten Straßen der Salzburger Altstadt mit ihrer einzigartigen Mischung aus traditionsreichen Geschäften, kleinen Boutiquen, Cafes und Restaurants. Die Wohnung liegt im Herzen dieses pulsierenden Stadtviertels, gleichzeitig aber in einem ruhigen Wohnhaus. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie alle kulturellen Highlights der Stadt sind fußläufig erreichbar.

Parkmöglichkeiten

Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Parkplatz. Eine Parkgenehmigung für die Zone 3 kann bei der Stadt Salzburg beantragt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, ein Jahresparkticket in der Parkgarage Linzer Gasse zu erwerben, welche nur ca. 5 Gehminuten entfernt liegt.

Bitte beachten Sie: Zur Wohnung gehören kein Keller- und kein Parkplatzanteil.