Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Salzburg

68,60
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 03.09.2026, 08:55 Uhr | willhaben-Code: 1468855830
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€ 679.000€ 9.897,96/m²

Wohnzone
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Unternehmen


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KontaktBernhard Weidenthaler

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    68,60 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    9

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Loggia
    8,96 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 679.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9.897,96

Objektbeschreibung

 


Moderne 3‑Zimmer-Erstbezugswohnung mit Loggia - Toplage in Salzburg

Wohnfläche: 68,6 m²
Zimmer: 3
Etage: 1. OG
Kaufpreis: EUR 679.000,-


Diese exklusive Erstbezugswohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, hellen Räumen und einer idealen Raumaufteilung. Die großzügige Loggia bietet einen geschützten Außenbereich für entspannte Stunden - perfekt zum Frühstücken, Relaxen oder Arbeiten im Freien.


Ausstattung
  • Erstbezug - alles neu
  • Helle Wohn- und Schlafräume
  • Zeitlose, moderne Materialien
  • Großzügige Loggia
  • Energieeffiziente Bauweise
Top Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt zentral in Salzburg und bietet kurze Wege zu:


  • Bus & Bahnhof (fußläufig)
  • Ärzten, Apotheken & Kliniken
  • Schulen, Kindergärten & Uni
  • Supermärkten, Bäckereien & Einkaufszentrum

Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien sowie als wertbeständige Investition.


Besichtigung

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Lage

Die Vogelweiderstraße liegt in einem der begehrtesten Stadtteile Salzburgs, Schallmoos. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und Naherholung. Bewohner profitieren von der exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglichen. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu exklusiven Boutiquen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht. Zusätzlich lockt die Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten, darunter Parks, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 8,96 m2

Flächen

  • Kellerfläche: 5.18 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 9
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Energiepass HWB: 28 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
fGEE: 0,65


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WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Stadtresidenz Schallmoos

  • Wohneinheiten
    15
  • Wohnfläche
    41,63–140,89 m²
  • Preis
    € 391.000–1.738.000
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Wohnzone
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Unternehmen


Adresse
Herzog Odilo-Straße 45310 Mondsee
KontaktBernhard Weidenthaler
Referenz ID6680/625

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1468855830 | Zuletzt geändert: 03.09.2026, 08:55 Uhr

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