Moderne Garten- und Terrassenwohnungen in Salzburg - Aigen

103,47
Terrasse
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 12:00 Uhr | willhaben-Code: 1049942114
Bild 1 von 2 - Moderne Etagenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg
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€ 1.227.500€ 11.863,34/m²

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH
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KontaktClemens Kurz

Objektstandort

5026 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    103,47 m²
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    2025

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Terrasse
    25,29 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.227.500
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11.863,34

Objektbeschreibung

Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Nutzung von nachhaltigen Materialien trägt zur Behaglichkeit bei.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:
    - hochwertige Böden (Parkett, Fliesen)
    - moderne Bäder
    - große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume


Dieses exklusive Wohnprojekt in Salzburg - Aigen besticht durch die einzigartige Kombination aus historischer Substanz und modernster Sanierung. Das 2004 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet heute höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnungseinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume.



Mit ca.104,43 qm bietet diese Etagenwohnung großzügige Wohnflächen auf zwei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung und die exklusive Ausstattung bieten höchsten Komfort.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.


Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. 


Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/



Lage

Das Wohnprojekt befindet sich in hervorragender Lage am Fuße des Gaisbergs, nur wenige Gehminuten vom Schloss Aigen entfernt. Die idyllische Umgebung verbindet Ruhe und Natur mit der Nähe zur Stadt Salzburg. Die Infrastruktur in Aigen ist hervorragend, mit guten Verkehrsanbindungen und einem vielseitigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.

Ausstattung

Terrassenfläche: 25,29 m²

Flächen

  • Kellerfläche: 9.42 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Energiepass HWB: 60.31 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2025
  • Baujahr: 2004

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 60,31

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH
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Adresse
Hofhaymer Allee 40a5020 Salzburg
KontaktClemens Kurz
Referenz ID7477
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willhaben-Code: 1049942114 | Zuletzt geändert: 14.08.2026, 12:00 Uhr

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