Moderne Gartenwohnung am idyllischen Mühlbach

76 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 14:32 Uhr | willhaben-Code: 1060165222
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€ 815.000€ 10.723,68/m²

Recon Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktSylvia Schwarz

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
    175 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 815.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10.723,68

Objektbeschreibung

In Salzburg/Liefering erwartet Sie diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Raum für gemeinsames Wohnen bietet.
Besonders attraktiv sind die großen Außenflächen - Balkon und Garten - die eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schaffen und zum Entspannen im Freien einladen. Die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage machen diese Wohnung ideal für Paare oder Familien, die komfortables Wohnen mit naturnaher Umgebung verbinden möchten.

Lage

Die sonnige und ruhige Lage von "Wohnen am Mühlbach" lädt dazu ein, den Turbulenzen des Alltags zu entkommen. Hier können Sie dem beruhigenden Rauschen des Mühlbachs lauschen und die wohltuende Atmosphäre einer friedlichen Umgebung genießen. Die Lage in Salzburg/Liefering bietet nicht nur naturnahe Erholung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe der Natur und die Bequemlichkeit städtischen Lebens.

Ausstattung

  • Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch ein Kellerabteil. Balkon und Garten bieten private Außenflächen, während ein Carport die sichere Unterbringung des Fahrzeugs ermöglicht. Große Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch die funktionale Aufteilung optimal genutzt wird.
  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 21 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: Ja
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 175 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Carport: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: Jänner 2033
  • Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
  • Verfügbar ab: 2026
  • Baujahr: 2025
  • Energieausweis EEB-Wert: 23.5 (kWh/m2/Jahr)
  • Energieausweis EEB-Klasse: A

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Recon Immobilien GmbH
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Adresse
Murtalstraße 6415582 Sankt Michael im Lungau
KontaktSylvia Schwarz
Referenz IDRI0191
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willhaben-Code: 1060165222 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 14:32 Uhr

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