Moderne Gartenwohnung am idyllischen Mühlbach

73 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 14:28 Uhr | willhaben-Code: 1954121176
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€ 785.000€ 10.753,42/m²

Recon Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktSylvia Schwarz

Objektstandort

Preßlweg 6, 5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    73 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
    192 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 785.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10.753,42

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung im Erdgeschoss in Salzburg, direkt neben dem Mühlbach, überzeugt durch ihre helle und offene Raumgestaltung und die direkte Anbindung an großzügige Außenflächen. Garten und Balkon schaffen eine naturnahe Atmosphäre und laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Die Wohnung ist praktisch und durchdacht geschnitten, ergänzt durch einen Abstellraum, ein Kellerabteil sowie einen Carport-Stellplatz. Durch die ruhige Lage und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen bietet die Immobilie ein komfortables und angenehmes Wohngefühl.

Lage

Die sonnige und ruhige Lage von "Wohnen am Mühlbach" lädt dazu ein, den Turbulenzen des Alltags zu entkommen. Hier können Sie dem beruhigenden Rauschen des Mühlbachs lauschen und die wohltuende Atmosphäre einer friedlichen Umgebung genießen. Die Lage in Salzburg/Liefering bietet nicht nur naturnahe Erholung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe der Natur und die Bequemlichkeit städtischen Lebens.

Ausstattung

  • Die Wohnung bietet einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der für eine großzügige und helle Wohnatmosphäre sorgt. Ein Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sowie einem Gäste-WC.Für private Außenflächen stehen ein Balkon und ein Garten zur Verfügung, die zum Entspannen im Freien einladen. Darüber hinaus gehören ein Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz zur Wohnung und runden das Angebot funktional ab.Die durchdachte Raumaufteilung, die hellen Räume und die Verbindung von Innen- und Außenbereich machen die Wohnung besonders komfortabel und familienfreundlich.
  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 16 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: Ja
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 192 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Carport: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: Jänner 2033
  • Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
  • Verfügbar ab: 2026
  • Baujahr: 2026
  • Energieausweis EEB-Wert: 23.5 (kWh/m2/Jahr)
  • Energieausweis EEB-Klasse: A

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Recon Immobilien GmbH
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Adresse
Murtalstraße 6415582 Sankt Michael im Lungau
KontaktSylvia Schwarz
Referenz IDRI0190
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willhaben-Code: 1954121176 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 14:28 Uhr

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