Modernisiertes 3-Zimmer Wohnjuwel mit Kamin nahe Alterbach - Provisionsfrei!

Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung (69 m²) im 2. Obergeschoss vereint stilvolles Wohnen, hervorragende Energieeffizienz und eine ideale Lage nahe dem Alterbach am grünen Stadtrand von Salzburg.

Die Highlights auf einen Blick:

• Perfekte Lage: Naherholung am Alterbach/Plainberg trifft auf hervorragende Infrastruktur und erstklassige Öffi-Anbindung.
• Provisionsfrei: Direkter Privatverkauf ohne Maklergebühren.
• Wohlfühl-Atmosphäre: Kaminofen im Wohnzimmer & Fußbodenheizung im Bad.
• Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, Deckenspots, Raffstores & Plissees,  DAN-Einbauküche mit Bosch-Geräten.
• Garantierter Parkplatz: Stellplatz / Carport direkt im Innenhof.
• Niedrigste Heizkosten: Eigene moderne Elco-Gas-Brennwerttherme, 3-fach-Verglasung und Top-Dämmung (Abrechnungen bei Besichtigung einsehbar).
• Kein Sanierungsstau, keine versteckten Kosten: Einziehen und sofort wohlfühlen in einer komplett modernisierten Wohnung.

Durchdachter Grundriss & Premium-Ausstattung:

• Wohnen & Essen: gemütlicher Mittelpunkt der Wohnung mit behaglichem Kaminofen und entspannendem Blick ins Grüne.
• Kochen: Zeitlose, weiße DAN-Einbauküche mit viel Stauraum und Qualitätsgeräten.
• Schlafen & Arbeiten: Großzügiges Hauptschlafzimmer (17,5 m²) sowie ein flexibel nutzbares drittes Zimmer (ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer).
• Bad & Flur: Modernes Duschbad mit WC, hochwertigen Badmöbeln und Fußbodenheizung. Ein praktischer Einbauschrank im zentralen Flur bietet unauffällig Stauraum und integrierte Deckenspots optimale Beleuchtung.
• Extras: Gemeinschaftsgarten im Innenhof (ideal zum Grillen, Sonnen, Wäschetrocknen), eigenes Kellerabteil, allgemeiner Fahrradraum und witterungsunabhängige Wäschetrocknung am Dachboden.

Perfekte Symbiose aus Natur & Infrastruktur:

• Grünoase vor der Haustür: Nur 200 m zum Alterbach (Radweg zur Salzach) und zum Spielplatz Rauchenbichl. In nur 20 Gehminuten erreichen Sie den Plainberg / Maria Plain.
• Alles für den Alltag: Billa, Lidl, Apotheke, Krabbelgruppe, Kindergarten und Volksschule liegen im Umkreis von unter 300 Metern.
• Bestens angebunden: Obus 3 & 5 halten fast vor der Haustür.  Die Busse 21, 23, 120, 121 und 140 sind weniger als 400 m entfernt. Per Bus oder Fahrrad geht es in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof, den Haltestellen Kasern, Sam und Plainbrücke sowie zum Techno-Z und der Science City Itzling.