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NEU an der VOGELWEIDERSTRASSE: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Name: NEU an der VOGELWEIDERSTRASSE: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
SKU: 1094058221
Price: 699000 EUR
Availability: InStock

68,55 m²

3 Zimmer

Loggia

Zuletzt geändert: 05.10.2026, 07:35 Uhr | willhaben-Code: 1094058221

€ 699.000€ 10.196,94/m²

Wohnzone

Unternehmen

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KontaktBernhard Weidenthaler

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Neubau
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
68,55 m²
Zimmer
3
Stockwerk(e)
2
Topnummer
14

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Loggia
8,96 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 699.000

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 10.196,94

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 5020 Salzburg!
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung (68,55 m²) im 2. Obergeschoss eines Neubaus vereint modernen Wohnkomfort mit urbanem Lebensstil - perfekt für Paare, kleine Familien oder als Anlageobjekt.

Der offene Wohnbereich mit Zugang zur Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick über die Dächer Salzburgs. Drei helle Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die moderne Küche schafft Raum für gemeinsame Momente und kulinarischen Genuss.

Dank erstklassiger Lage genießen Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung (Bus, Bahn) sowie beste Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Universität und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Fläche: 68,55 m² | Zimmer: 3 | Etage: 2 | Loggia: ja | Zustand: Erstbezug

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beantworten gerne alle Ihre Fragen zu dieser attraktiven Wohnung in Salzburg!

Lage

Die Vogelweiderstraße liegt in einem der begehrtesten Stadtteile Salzburgs, Schallmoos. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und Naherholung. Bewohner profitieren von der exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglichen. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu exklusiven Boutiquen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht. Zusätzlich lockt die Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten, darunter Parks, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

Loggiaanzahl: 1
Abstellraum Anzahl: 1
Loggiafläche: 8,96 m2

Flächen

Kellerfläche: 5.59 m²

Zusatzinformationen

Wohnungsnummer: 14
Stockwerk: 2. Etage
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass HWB: 28 kWh/m²/Jahr
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 28

f_GEE: 0,65

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Verfügbare Wohneinheiten

Einheit

Wohnfläche

Freifläche

Preis

Zimmer

Infos

Über dieses Neubauprojekt

Stadtresidenz Schallmoos

Wohneinheiten
15
Wohnfläche
41,63–140,89 m²
Preis
€ 391.000–1.738.000
Status
In Bau/Planung

zum Neubauprojekt

Anbieterdetails