Neuwertige 2-Zi.-Gartenwohnung in ruhiger Stadtlage inkl. TG-Stellplatz
48 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 20.08.2026, 02:12 Uhr | willhaben-Code: 1315441452
€ 395.000€ 8.229,17/m²
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche48 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- VerfügbarMV-Übernahme
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Fahrstuhl
- Garten47,77 m²
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 395.000
Maklerprovision: 3%+20%UST vom Kaufpreis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.229,17Objektbeschreibung
Diese neuwertige Gartenwohnung befindet sich in der KG Itzling (Nähe Glan) in ruhiger Stadtlage und ist bis 31.01.2028 befristet vermietet.
Die praktische Einbauküche,
1 Einbauschrank im Schlafzimmer und die Badezimmereinrichtung sind im Kaufpreis inkludiert.
Die ruhige und zentrale Stadtlage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, das Nah-Erholungsgebiet an der Glan und der Autobahnanschluss Salzburg Mitte zeichnen dieses Objekt besonders aus.
Diese Wohnung ist modern und verfügt über einen Eigengarten, ein Kellerabteil und einen TG-Stellplatz und ist sowohl als Anlage oder Eigenbedarf bestens geeignet.
Die mtl. Mieteinnahmen betragen EUR 1.060,- zzgl. BK-Akontierung EUR 290,- = Gesamteinnahmen von EUR 1.350,-.
Baujahr (lt. EA 2016)
BK-Akontierung mtl. EUR 227,26 zzgl. Rücklagen mtl. EUR 68,44
Wohnfläche ca. 48 qm zzgl. Terrasse+Garten 47,77 qm zzgl. Kellerabteil
HWB: 58,3 fGEE: 0,45 A++
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die praktische Einbauküche,
1 Einbauschrank im Schlafzimmer und die Badezimmereinrichtung sind im Kaufpreis inkludiert.
Die ruhige und zentrale Stadtlage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, das Nah-Erholungsgebiet an der Glan und der Autobahnanschluss Salzburg Mitte zeichnen dieses Objekt besonders aus.
Diese Wohnung ist modern und verfügt über einen Eigengarten, ein Kellerabteil und einen TG-Stellplatz und ist sowohl als Anlage oder Eigenbedarf bestens geeignet.
Die mtl. Mieteinnahmen betragen EUR 1.060,- zzgl. BK-Akontierung EUR 290,- = Gesamteinnahmen von EUR 1.350,-.
Baujahr (lt. EA 2016)
BK-Akontierung mtl. EUR 227,26 zzgl. Rücklagen mtl. EUR 68,44
Wohnfläche ca. 48 qm zzgl. Terrasse+Garten 47,77 qm zzgl. Kellerabteil
HWB: 58,3 fGEE: 0,45 A++
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
- zentrale Stadtlage
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe
- Öffis bequem erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe
- Öffis bequem erreichbar
Sonstiges
Kauf-Nebenkosten in Österreich:
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Ausstattung
- - Einbauküche- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer- hochwertige Parkettböden- Einbauschrank im Schlafzimmer- Elektrische Raffstores- Fußbodenheizung- Massivbauweise- 1 TG-Stellplatz inkudiert- Kellerabteil mit Licht und Steckdose- Waschküche im Keller (Allgemeinfläche)
- Terrassenanzahl:1.00
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Solarheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 47,77 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: MV-Übernahme
- Baujahr: 2016
Preis und Detailinformation
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 58,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,45
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Immobilien Deindl
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willhaben-Code: 1315441452 | Zuletzt geändert: 20.08.2026, 02:12 Uhr
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