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Salzburg Stadt

P 33 - 3 Zimmer Dachgeschosswohnung

Name: P 33 - 3 Zimmer Dachgeschosswohnung
SKU: 1877225190
Price: 798000 EUR
Availability: InStock

77,99 m²

3 Zimmer

Terrasse, Balkon

Zuletzt geändert: 09.08.2026, 09:05 Uhr | willhaben-Code: 1877225190

€ 798.000€ 10.232,08/m²

IMMOMENT e.U.

Unternehmen

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KontaktAndreas Malik

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

5023 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Dachgeschoßwohnung
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
77,99 m²
Zimmer
3
Stockwerk(e)
2
Nutzfläche
77,99 m²
Böden
Parkett
Verfügbar
Mitte November 2026
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Balkon
Terrasse
34,6 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 798.000

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 10.232,08

Objektbeschreibung

Alle acht Wohneinheiten überzeugen durch ihre durchdachte Planung und großzügige Außenflächen - ob Terrasse, Balkon oder privater Gartenbereich.
Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Die moderne Architektur verbindet klare Linien mit hochwertigen Materialien und einer eleganten Ausstattung, die zeitlose Qualität spürbar macht. Die ruhige, grüne Lage in der Parscher Straße bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien - und gleichzeitig die Nähe zum Stadtzentrum.
Besonders attraktiv ist die hochwertige Bauweise mit ausgezeichneten Energiekennzahlen, die nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht.

Ein exklusives Wohnprojekt mit nur acht Einheiten - für alle, die Wert auf Privatsphäre, Stil und Wohnkomfort legen.

Baubeginn: bereits erfolgt
Baufertigstellung: Mitte November 2026*
Provision: provisionsfrei
Wohnbauförderung: teilweise möglich

Lage

Region: Gnigl
Mit seinem gewachsenen Ortsbild, stilvollen Villen und modernen Wohnanlagen zählt Parsch zu den begehrtesten Wohnlagen von Salzburg. Der Stadtteil verbindet ruhige, grüne Umgebung mit urbaner Nähe und bietet damit eine besonders hohe Lebensqualität.Dank ausgezeichneter Infrastruktur und S-Bahn-Station sowie guter Busanbindung ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und gemütliche Cafés befinden sich direkt im Umfeld und machen den Alltag angenehm und unkompliziert.Besonders geschätzt wird die unmittelbare Nähe zur Natur: Der Gaisberg als beliebtes Ausflugsziel liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu Wanderungen, Radtouren oder einfach zu entspannten Stunden im Grünen ein.Parsch vereint stilvolles Wohnen, Ruhe und beste Erreichbarkeit - ideal für alle, die das Leben im Grünen genießen und dennoch auf die Vorzüge der Stadt nicht verzichten möchten.

Ausstattung

Terrassenanzahl:1.00
Fläche Balkon/Terrassen: 34,60 m²
WG-geeignet
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Keller: vorhanden
Gäste-WC: 1

Flächen

Kellerfläche: 4.17 m²

Zusatzinformationen

Tiefgaragenplätze: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Stellplätze: 1
Kabel/Sat TV
Verfügbar ab: Mitte November 2026
Baujahr: 2026
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Stellplatzkaufpreis: 30000.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 24

HWB Energieklasse: A

f_GEE: 0,55

f_GEE Energieklasse: A++

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails

IMMOMENT e.U.

Unternehmen

Adresse

Hans Kappacherstraße 13/25600 Sankt Johann im Pongau