PROVISIONSFREI: Moderne 105m² Design-Wohnung "The Bright Side" - Kernsaniert & Süd-West-Lage
105 m²
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 29.04.2026, 12:17 Uhr | willhaben-Code: 1407539636
€ 628.000Kaufpreis
Objektstandort
Paracelsusstraße, 5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche105 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 628.000
Maklerprovision: Keine
Objektbeschreibung
PRIVATVERKAUF – BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN +++
Verkauf direkt vom Eigentümer. Wir bitten Makler inständig, von Akquise-Anrufen abzusehen. Wir haben kein Interesse an einer Vermittlung durch Agenturen.
Vergessen Sie mühsame Renovierungen – hier ziehen Sie in ein fertiges Meisterwerk ein. Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (mit Lift) wurde 2025 komplett kernsaniert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Auf 105 m² erwartet Sie moderner Luxus, kombiniert mit der soliden Bausubstanz eines gepflegten Hauses von 1968.
Das Highlight: Die gesamte Anlage ist zukunftssicher. Das Dach wurde 2025 neu gedeckt und gedämmt. Die Wohnung selbst ist unbenutzt und bereit für den Erstbezug.
Ausstattung – Luxus bis ins Detail
• Wohnkomfort: Edler Eichen-Echtholzparkett in allen Wohnräumen.
• Küche: Moderne Design-Einbauküche mit Kochinsel, Bosch-Elektrogeräten, Muldenlüfter und einem Quooker-Wasserhahn (kochendes Wasser direkt aus der Leitung).
• Technik-Paket: Komplett neue Wasser- und Stromleitungen. In jedem Zimmer Netzwerkverkabelung (LAN), TV-Anschluss und mindestens 8 Steckdosen. Dimmbare Spots sorgen für perfektes Licht.
• Wellness-Bad: Tageslichtbad mit Regendusche, hochwertigen 60x60 cm Fliesen und Fußbodenheizung. Separates WC mit Waschmaschinenanschluss.
• Sicherheit: Neue Brandschutz-Wohnungseingangstür mit 3-fach Verriegelung und neue Fenster für optimale Dämmung.
• Außenbereich: Gemütliche Loggia für entspannte Stunden.
Lage & Gebäude
Die Wohnung befindet sich in der Paracelsusstraße 25, 5020 Salzburg. Die Anlage besteht aus zwei Blöcken mit je nur 14 Einheiten (nur 2 Wohnungen pro Stockwerk). Parkplätze stehen den Eigentümern im Innenhof zur Verfügung. Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Eckdaten auf einen Blick
• Wohnfläche: 105 m²
• Zimmer: 4,5
• Zustand: Kernsaniert 2025 (Erstbezug)
• Betriebskosten: € 400,- (Heizung, Wasser, Müll etc.)
• Instandhaltungsrücklage: € 100,-
• Verkaufspreis: € 628.000,- (Verhandlungsbasis)
Verkauf direkt vom Eigentümer. Wir bitten Makler inständig, von Akquise-Anrufen abzusehen. Wir haben kein Interesse an einer Vermittlung durch Agenturen.
Vergessen Sie mühsame Renovierungen – hier ziehen Sie in ein fertiges Meisterwerk ein. Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (mit Lift) wurde 2025 komplett kernsaniert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Auf 105 m² erwartet Sie moderner Luxus, kombiniert mit der soliden Bausubstanz eines gepflegten Hauses von 1968.
Das Highlight: Die gesamte Anlage ist zukunftssicher. Das Dach wurde 2025 neu gedeckt und gedämmt. Die Wohnung selbst ist unbenutzt und bereit für den Erstbezug.
Ausstattung – Luxus bis ins Detail
• Wohnkomfort: Edler Eichen-Echtholzparkett in allen Wohnräumen.
• Küche: Moderne Design-Einbauküche mit Kochinsel, Bosch-Elektrogeräten, Muldenlüfter und einem Quooker-Wasserhahn (kochendes Wasser direkt aus der Leitung).
• Technik-Paket: Komplett neue Wasser- und Stromleitungen. In jedem Zimmer Netzwerkverkabelung (LAN), TV-Anschluss und mindestens 8 Steckdosen. Dimmbare Spots sorgen für perfektes Licht.
• Wellness-Bad: Tageslichtbad mit Regendusche, hochwertigen 60x60 cm Fliesen und Fußbodenheizung. Separates WC mit Waschmaschinenanschluss.
• Sicherheit: Neue Brandschutz-Wohnungseingangstür mit 3-fach Verriegelung und neue Fenster für optimale Dämmung.
• Außenbereich: Gemütliche Loggia für entspannte Stunden.
Lage & Gebäude
Die Wohnung befindet sich in der Paracelsusstraße 25, 5020 Salzburg. Die Anlage besteht aus zwei Blöcken mit je nur 14 Einheiten (nur 2 Wohnungen pro Stockwerk). Parkplätze stehen den Eigentümern im Innenhof zur Verfügung. Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Eckdaten auf einen Blick
• Wohnfläche: 105 m²
• Zimmer: 4,5
• Zustand: Kernsaniert 2025 (Erstbezug)
• Betriebskosten: € 400,- (Heizung, Wasser, Müll etc.)
• Instandhaltungsrücklage: € 100,-
• Verkaufspreis: € 628.000,- (Verhandlungsbasis)
Heizung
Heizung: Fernwärme
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1407539636 | Zuletzt geändert: 29.04.2026, 12:17 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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