RECHTE ALTSTADT - BRUDERHOF | 130 m² Altbaucharme mit 3,6 m Raumhöhe

130 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 16:05 Uhr | willhaben-Code: 2008606399
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€ 1.175.000€ 9.038,46/m²
€ 547 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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KontaktMag. (FH) Wolfgang Schiessendoppler

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    130 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.175.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 547
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9.038,46

Objektbeschreibung

GANZ ALLGEMEIN

Diese charmante Altbauwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit dem besonderen Ambiente historischer Bausubstanz. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1446 erbaut und im Jahr 2003 behutsam revitalisiert, um den historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort zu vereinen. Auf rund 130 m² bietet die Wohnung viel Platz für stilvolles Wohnen im beliebten Altstadtquartier Bruderhof. Die beeindruckende Raumhhe von 3,6 Metern schafft ein luftiges, elegeantes Wohngefühl. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss dieses gepflegten Stadthauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.


ZUM RAUMPROGRAMM

Großzügiger Vorraum, separate Toilette, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Badezimmer mit Wanne & Dusche, Gästebad, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Galerie/Schlafzimmer.

Lage

Mitten in der Rechten Altstadt gelegen, genießen Sie hier urbanes leben in einem der schönsten Viertel Salzburgs. Die beliebte Linzergasse mit ihren Cafes, kleinen Läden und Restaurants liegt direkt vor der Haustür. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Sehenswürdigkeiten und der Mirabellgarten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger macht diese Lage besonders attraktiv.

Sonstiges

- Stilvoller Altbaucharakter
- Raumhöhe von 3,6 m
- Lichtdurchflutete, repräsentative Räume
- Erstklassige Lage in der historischen Altstadt
- 2 Kellerräume

Ausstattung

  • - Bulthaup Küche mit Gaggenau-Geräten & Kochinsel- Hochwertige Sanitärausstattung- Großformat-Fliesen & moderne Badmöblierung- Originale Doppelkastenfenster- Parkettboden- Aufzug im Haus- 2 Bäder, 2 WC's- 3 Schlafzimmer- Parkplatz im Innenhof
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 547 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 109
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,61
Heizung: Fernwärme


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Fürbergstraße 42a5020 Salzburg
KontaktMag. (FH) Wolfgang Schiessendoppler
Referenz ID4112637
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