Ruhiges Wohnen an der Saalach
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche81,60 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon5,85 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Eine moderne Stadtwohnung für Menschen, die Salzburg, Ruhe und Naturnähe verbinden möchten.
In verkehrsberuhigter Lage am Ende einer Sackgasse befindet sich diese gepflegte Wohnung nur wenige Schritte von der Saalach entfernt. Sie verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und bietet damit eine Wohnqualität, die in Salzburg nicht alltäglich ist.
Die Wohnung verfügt über ca. 81,60 m² Wohnnutzfläche, einen Balkon, einen hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei weitere Zimmer, Badezimmer, separates WC und einen Tiefgaragenplatz.
Highlights auf einen Blick:
* ruhige Lage nahe der Saalach
* ca. 81,60 m² Wohnnutzfläche
* Balkon mit ca. 5,85 m²
* großzügiger Wohn-/Essbereich
* zwei getrennt nutzbare Zimmer
* Bad mit Dusche und Wanne
* separates WC
* Lift im Haus
* Kellerabteil
* eigener Tiefgaragenplatz
* HWB 29 kWh/m²a, fGEE 0,63
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Besichtigungstermin unter 0664 124 77 03, Thomas Habenschuß. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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Lage
Spazier- und Radwege entlang des Flusses, die Nähe zu Freilassing sowie die gute Anbindung über Bus und S-Bahn machen die Lage besonders alltagstauglich.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten befinden sich im Umfeld, während die verkehrsberuhigte Sackgassenlage ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität bietet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <4000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Universität <4000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <5000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:5,85 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 3.7 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2033-04-26
- Energiepass HWB: 29 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2013
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 96,88 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 380,53 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 411,08 Eur
- Stellplatzmiete: 36.16 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 74,37 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 141.22 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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