Salzburg Herrnau "Ein Zuhause mit Weitblick "
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche91,44 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Topnummer1
- BödenParkett
- Verfügbar2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten190,57 m²
- Terrasse50,26 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Gartenwohnung vereint modernes Wohngefühl mit einem hohen Maß an Lebensqualität. In ruhiger, zugleich zentraler Lage von Salzburg Süd in der Herrnaugasse 8 entsteht ein Zuhause, das urbanen Komfort und private Rückzungsmöglichkeiten perfekt verbindet.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet einen offenen Wohn/Essbereich mit Zugang in den Garten, zwei helle Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer, septerates WC sowie einem großen Abstellraum. Der Garten ist von allen Seiten begehbar.
Hochwertige Materialien und eine zeitlose Architektur machen diese 3- Zimmer - Gartenwohnung zu einem Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
In einer der schönsten Wohnlagen Salzburgs entsteht ein neues Wohnprojekt mit lediglich fünf Wohneinheiten. Die besondere Lage nahe der Hellbrunner Allee verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und schafft ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und Wohnqualität legen.
Das kleine, private Wohnensemble überzeugt durch seine absolute Ruhelage und ein durchdachtes Architekturkonzept, das modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz vereint. Großzügige Fensterflächen und helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne.
Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Edle Bodenbeläge, exklusive Fliesen, stilvolle Bäder sowie sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen den Wohnungen einen unverwechselbaren Charakter und erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Design.
Die Kombination aus exklusiver Kleinwohnanlage, erstklassiger Ausstattung und einer der beliebtesten Wohnlagen Salzburgs macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Bezugsfertig August 2027
Region: Zentrum, Schloss Hellbrunn, Sbg Süd
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <4500m
Flughafen <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:3
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 50,26 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Abstellraum
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Gartenfläche: 190,57 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Wohnungsnummer: 1
- Stockwerk: EG / Gartenwohnung
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Verfügbar ab: 2027
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust
Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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