Salzburg Morzg - Gneiser Straße
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche147,37 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbar2028
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse170,52 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses exklusive 4 Zimmer Penthouse mit ca. 147 m² Wohnfläche begeistert durch seine einzigartige Traumlage und ein Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Die hochwertige Ausstattung, großzügige Räume und edle Materialien schaffen ein stilvolles und luxuriöses Ambiente.
Ein absolutes Highlight ist die beeindruckende, ca. 170 m² große Terrasse, die außergewöhnlich viel Freiraum bietet und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt sowie die imposante Festung Hohensalzburg eröffnet.
In absoluter Bestlage von Salzburg genießen Sie hier ein unvergleichliches Wohngefühl, das Ruhe, Exklusivität und eine spektakuläre Aussicht perfekt vereint.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die historischen Bauwerke wie Schloss Hellbrunn, Schloss Frohnburg und das Gwandhaus spiegeln die lange und beeindruckende Geschichte Morzgs wider und laden zu entspannten Spaziergängen oder Radtouren ein.
Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an das städtische Verkehrsnetz, was seinen urbanen Charakter unterstreicht. Wer in Morzg lebt, muss sich nicht zwischen Stadt- und Landleben entscheiden - sowohl das Stadtzentrum als auch die Grenze zur Region Salzburg-Land sind in wenigen Autominuten bequem erreichbar.
Region: Gwandhaus
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <3500m
Flughafen <5000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 170,52 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 1. DG / Penthouse
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 29.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 2028
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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