Schöne, gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Wohnrecht

76
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 01.05.2026, 16:35 Uhr | willhaben-Code: 1457841160
Bild 1 von 5 - Ausblick
Bild 2 von 5 - Wohnzimmer
Bild 3 von 5 - Schlafzimmer 1
Bild 4 von 5 - Küche
Bild 5 von 5 - Grundrissprofi
€ 360.000Kaufpreis
€ 426 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Standort Untersberg
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KontaktSandra Habermann

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon
    6 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 360.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 132,27
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 426
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Zusatzinformation: Der Kaufpreis der Liegenschaft wird abzüglich des Wohnrechts angeboten.

Objektbeschreibung


Dieses Angebot richtet sich vor allem an Interessenten, die eine Option zur Kapitalanlage suchen, oder für nachstehende Generationen vorsorgen möchten.


Sie haben die Gelegenheit diese Wohnung mit einem Preisabschlag erwerben zu können.


Zum Verkauft gelangt eine schöne, gepflegte 3-Zimmer Wohnung im 3. Stock eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss, helle Räume und gemütliche Außenflächen, die einen traumhaften Blick auf die Festung Hohen Salzburg freigeben.


Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn,-Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon, der besonders in den warmen Sommermonaten zum verweilen und genießen einlädt.


Außerdem hat die Wohnung zwei Schlafzimmer, eine helle Küche mit großem Fenster und Einbauküche, ein Badezimmer und ein separates Gäste WC.


Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis und auf die Funktion des Doppelmaklers.


Lage

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung ist westlich ausgerichtet und hat einen wunderschönen Blick auf die Festung Hohen Salzburg.


Parsch gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in Salzburg, eine gut ausgewogenen Mischung zwischen großzügigen Grünflächen und schönen Wohnhäusern macht diese Lage besonders attraktiv.


Das Wohnhaus befindet sich direkt am Preuschenpark und lädt zu schönen Spaziergängen ein. In nur kurzer Gehdistanz erreicht man die S-Bahn Haltestelle oder auch der O-Bus, ein perfektes Auskommen ohne eigenem Auto.


Nahversorger, Gastronomie oder Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:6,00 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Wasch-/Trockenraum
  • Keller: vorhanden
  • Fahrradraum

Flächen

  • Kellerfläche: 2 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1972
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 172,73 Eur
  • Heizkosten: 132,27 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 132,27 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 385,50 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 426,00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 10800,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 12960,00 Eur
  • Der Kaufpreis der Liegenschaft wird abzüglich des Wohnrechts angeboten.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 50
HWB Energieklasse: b
fGEE: 0,86
fGEE Energieklasse: b
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Standort Untersberg
Standort Untersberg

Unternehmen


Adresse
Schwarzstraße 13-155020 Salzburg
KontaktSandra Habermann
Referenz ID0003002886
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1457841160 | Zuletzt geändert: 01.05.2026, 16:35 Uhr

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