Seltene Gelegenheit! Attraktives Wohnungsangebot mitten im Andräviertel
122,03 m²
5 Zimmer
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 11:01 Uhr | willhaben-Code: 1959996496
€ 695.000€ 5.695,32/m²
€ 717,93 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche122,03 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche128,52 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 695.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 199,01
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 717,93
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.695,32Objektbeschreibung
Mitten im beliebten Andräviertel erwartet Sie dieses überaus attraktive Wohnungsangebot. Eine ehemals genutzte Büroeinheit wurde 2014 umgewidmet und in zwei Wohnungen geteilt.
Eckdaten & Ausstattung:
- Wohnfläche gesamt: ca. 122 m² (2-Zi. Whg.: ca. 57,25 m²/3-Zi. Whg.: ca. 64,78 m²)
- 2. OG mit Lift
- Zimmer: gesamt 5 Zimmer
- Bäder: 2, Badewanne, Waschbecken, Handtuchtrockner, WC
- 2 Abstellräume
- Parkettböden
- Top 14 (2-Zimmer-Wohnung): ab sofort beziehbar
- Top 13 (3-Zimmer-Wohnung): ab sofort beziehbar
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Im charmanten Andräviertel wohnen Sie nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt, und alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Linzergasse, die mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zum Flanieren und Shoppen einlädt, liegt ums Eck, in die Altstadt mit ihren traditionsreichen Kaffeehäusern, Restaurants und Geschäften spazieren Sie gemütlich zu Fuß. Die vielen Gründerzeithäuser verleihen dem Viertel ein besonderes Flair, jeden Donnerstag lockt die Schranne vor der Andräkirche zum Bummeln und Einkaufen an den bunten Marktständen.
Region: Mirabellplatz, Andräkirche
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Region: Mirabellplatz, Andräkirche
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 2
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 2
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1967
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 199,01 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 648,32 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 717,93 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 151,18 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 151.18 Eur
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Diana Aigner Immobilien e.U.
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willhaben-Code: 1959996496 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 11:01 Uhr
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