Solide Kapitalanlage - Vermietete 2-Zimmer Stadtwohnung

Zum Verkauf steht eine vermietete Stadtwohnung mit eigenem Garten und Terrasse sowie einem PKW-Stellplatz. Das offene Raumkonzept bietet einen herrlichen Wohlfühlfaktor. Mit nur fünf Wohneinheiten in diesem Gebäude, genießen man ein angenehmes und ruhiges Wohnerlebnis.

Mietverhältnis:
Das bestehende Mietverhältnis läuft befristet bis 31.05.2028 und es besteht derzeit keine Kündigungsabsicht seitens des Mieters. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 961,82,- EUR, was einer attraktiven Rendite von ca. 3,5 % entspricht.

Sonstiges:
Der Verkauf erfolgt inkl. bestehendem Mietvertrag - ideal für Investoren, die eine unkomplizierte und sofort renditestarke Immobilie suchen.

Ausstattung:

• Moderne Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Elektrische Raffstores
• hochwertige Parkettböden sowie Fließen in den Nassräumen
• Fußbodenheizung
• externer Abstellraum

Nebenkosten bei Kaufverträgen:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht): 1,1 % vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung
im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen
für Beglaubigungen und Stempelgebühren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.