Sonnige Terrassenwohnung in Leopoldskron
113,51 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 801605557
€ 849.000€ 7.479,52/m²
€ 490,06 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Moosstraße 72d, 5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche113,51 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Topnummer9
- BödenParkett
- Gesamtfläche297,19 m²
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garten115,34 m²
- Terrasse64,99 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 849.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 490,06
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.479,52Objektbeschreibung
Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung
Das Objekt im Überblick:
- Großzügige 113,51 m² Wohnfläche
- Offene Küche und Essbereich mit zwei Wintergärten
- Auf drei Seiten mit Grünflächen umgeben
- 4 Terrassen mit insgesamt 64,99 m²
- Parkettböden in den Schlaf- und Wohnräumen
- Weiße Hochglanzküche mit Granit-Arbeitsplatte
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung mit Bodenkonvektoren
- Alarmanlage
- Gegensprechanlage
- 2 Toiletten
- Fenster mit elektr. Sonnenschutz
- Flächenbezogener Heizwärmebedarf (HWB): 46 kWh/m²a
Der "König Ludwig” liegt außerordentlich reizvoll südlich des Stadtzentrums am angrenzenden Landschaftsschutzgebiet Leopoldskroner-Moos. Die attraktive Lage bietet eine außerordentlich hohe Wohn- und Lebensqualität, das angrenzende Grünland vielfache Erholungsmöglichkeiten. Das Zentrum und die Altstadt sind unweit gelegen und schnell erreicht.
Lage
Region: Leopoldskron
Ausstattung
- Terrassenanzahl:4
- Terrassenfläche: 64,99 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 297,19 m²
- Gartenfläche: 115,34 m²
- Kellerfläche: 3.35 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: 9
- Stockwerk: EG / Erdgeschoß
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2027-08-15
- Energiepass HWB: 46 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 459,56 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 490,06 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 0,95 %
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 154,56 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 154.56 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 46
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,92
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
IBT.AG / SALZBURG LIVING
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willhaben-Code: 801605557 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 12:55 Uhr
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