SÜDTIROLER QUARTIER - Sonnige Gartenwohnung mit Blick in die "grüne Mitte"!
83,02 m²
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 24.10.2026, 02:49 Uhr | willhaben-Code: 2037434973
€ 702.000€ 8.455,79/m²
Objektstandort
Bessarabierstraße 6A, 5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche83,02 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- TopnummerE 001
- Nutzfläche83,02 m²
- VerfügbarSommer 2029
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Garten32,83 m²
- Terrasse10 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 702.000
Zusatzinformation: Kaufpreis Anleger: netto, zzgl. 20% USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.455,79Objektbeschreibung
SÜDTIROLER QUARTIER - Sonnige Gartenwohnung mit Blick in die "grüne Mitte"!
"Ein Quartier, das auf Holz baut."
Im Salzburger Stadtteil Liefering entsteht mit dem Südtiroler Quartier das derzeit größte Holzwohnbauprojekt Österreichs. Bis voraussichtlich Mitte 2029 werden in moderner Holz-Modulbauweise rund 400 Wohneinheiten realisiert.
Ein besonderes Highlight sind die 142 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Diese verteilen sich auf sechs Baukörper, die harmonisch in das Quartier eingebettet und von einladenden Grünflächen umgeben sind. Das Herzstück bildet eine über 4.000 m² große "grüne Mitte", die mit Parkanlagen, Spielplätzen und attraktiven Erholungszonen als ideales Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür fungiert.
GARTENWOHNUNG - Top E003
Die helle, ca. 83 m² große Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie eine gemütliche Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Eigengarten mit Blick in die "grüne Mitte".
WOHNUNGSDETAILS:
- 3-fach verglaste Isolierfenster in hochwertiger Holz-Alu-Ausführung
- elektrisch bedienbare Raffstores als Sonnenschutz
- Bodenbeläge: Tarkett (Eiche) oder Feinsteinzeug
- Fußbodenheizung / Beheizung über Fernwärme
- Modernes Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
HWB: 26 kWh/m²a, fGEE 0,59
Hinweis: Bei den zum Erwerb stehenden Wohnungen besteht die Verpflichtung zur Nutzung als Hauptwohnsitz.
"Ein Quartier, das auf Holz baut."
Im Salzburger Stadtteil Liefering entsteht mit dem Südtiroler Quartier das derzeit größte Holzwohnbauprojekt Österreichs. Bis voraussichtlich Mitte 2029 werden in moderner Holz-Modulbauweise rund 400 Wohneinheiten realisiert.
Ein besonderes Highlight sind die 142 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Diese verteilen sich auf sechs Baukörper, die harmonisch in das Quartier eingebettet und von einladenden Grünflächen umgeben sind. Das Herzstück bildet eine über 4.000 m² große "grüne Mitte", die mit Parkanlagen, Spielplätzen und attraktiven Erholungszonen als ideales Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür fungiert.
GARTENWOHNUNG - Top E003
Die helle, ca. 83 m² große Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie eine gemütliche Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Eigengarten mit Blick in die "grüne Mitte".
WOHNUNGSDETAILS:
- 3-fach verglaste Isolierfenster in hochwertiger Holz-Alu-Ausführung
- elektrisch bedienbare Raffstores als Sonnenschutz
- Bodenbeläge: Tarkett (Eiche) oder Feinsteinzeug
- Fußbodenheizung / Beheizung über Fernwärme
- Modernes Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
HWB: 26 kWh/m²a, fGEE 0,59
Hinweis: Bei den zum Erwerb stehenden Wohnungen besteht die Verpflichtung zur Nutzung als Hauptwohnsitz.
Lage
Das Quartier befindet sich im Salzburger Stadtteil Liefering, direkt an der Ecke Bessarabierstraße und Siebenbürgerstraße. Es bietet die ideale Kombination aus urbanem Wohnen und idyllischen Naherholungsgebieten.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, das Shoppingcenter Europark sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Für eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ist gesorgt: Die O-Bus-Linie 7 hält direkt am Quartier und gewährleistet eine schnelle und umweltfreundliche Fahrt in die Salzburger Altstadt oder zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnauffahrt zur A1 ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreicht.
Das umliegende Naherholungsgebiet sorgt für Lebensqualität pur. Die nahen Salzachauen, die Spazierwege entlang des Flusses und der Lieferinger Badesee laden zu Sport und Entspannung im Grünen ein. Zudem begeistert das verkehrsberuhigte Quartier durch eine großzügige "grüne Mitte" mit Erholungsraum direkt vor der eigenen Haustür.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, das Shoppingcenter Europark sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Für eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ist gesorgt: Die O-Bus-Linie 7 hält direkt am Quartier und gewährleistet eine schnelle und umweltfreundliche Fahrt in die Salzburger Altstadt oder zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnauffahrt zur A1 ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreicht.
Das umliegende Naherholungsgebiet sorgt für Lebensqualität pur. Die nahen Salzachauen, die Spazierwege entlang des Flusses und der Lieferinger Badesee laden zu Sport und Entspannung im Grünen ein. Zudem begeistert das verkehrsberuhigte Quartier durch eine großzügige "grüne Mitte" mit Erholungsraum direkt vor der eigenen Haustür.
Ausstattung
- PROJEKTDETAILS:- 142 freifinanzierte Eigentumswohnungen- 1 bis 5 Zimmer von ca. 34 m² bis 100 m²- Private Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten) für jede Wohnung- Umfangreiche Gemeinschaftsräume (Co-Working-Raum, Infrarotkabine, Gäste-Lounge, Waschküche u.v.m.)- "Grüne Mitte": Grün- und Freiflächen, Kinderspielplatz, Sportinseln, Urban Gardening u.v.m.- Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume- Eigene Einlagerungsräume im Kellergeschoß- Photovoltaikanlagen auf den Dächern zur Erzeugung von Allgemeinstrom- PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Möglichkeit zur Nachrüstung einer E-Ladestation- Mobility Point (Paketfachanlage, überdachte Fahrradabstellplätze, Zugang Kurzzeitparker-Garage)- Geplante Fertigstellung: voraussichtlich Mitte 2029Rechtlicher Hinweis: Unverbindliche Visualisierungen und Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse und Ansichten beruhen auf Planungsdaten, welche im Zuge der weiteren Projektentwicklung variieren können.BT D: HWB: 29 kWh/m²a, fGEE 0,58; BT E: ; BT G: HWB: 25 kWh/m²a, fGEE 0,56; BT K: HWB: 27 kWh/m²a, fGEE 0,59; BT L: HWB: 24 kWh/m²a, fGEE 0,58; BT M: HWB: 24 kWh/m²a, fGEE 0,58;
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 10,00 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Gartenfläche: 32,83 m²
- Kellerfläche: 6.02 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: E 001
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Gartennutzung
- Verfügbar ab: Sommer 2029
- Baujahr: 2029
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 8455,79 Eur
- Kaufpreis Anleger: netto, zzgl. 20% USt
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 26
fGEE: 0,59
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
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Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Kontakt Ihr Südtiroler Quartier Vertriebsteam
Referenz ID77035_WE_E 001
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willhaben-Code: 2037434973 | Zuletzt geändert: 24.10.2026, 02:49 Uhr
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