Traumhafte Gartenwohnung mitten in der Stadt | Vogelweiderstraße

65
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 05.08.2026, 14:20 Uhr | willhaben-Code: 1993042552
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€ 643.500€ 9.900,00/m²

Wohnzone
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Unternehmen


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KontaktBernhard Weidenthaler

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    3

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garten
    98,6 m²
  • Terrasse
    19,25 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 643.500
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9.900,00

Objektbeschreibung

Erstbezug - Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Bestlage von Salzburg


Diese exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (65 m²) in Salzburg 5020 bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.
Der Erstbezug garantiert ein neuwertiges, modernes Ambiente, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.


Highlights der Immobilie
  • 65 m² Wohnfläche - perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien
  • 3 helle, gut geschnittene Zimmer
  • Privater Garten mit gemütlicher Terrasse - ideal zum Entspannen und Genießen
  • 2 WCs - zusätzlicher Komfort im Alltag
  • Erstbezug - alles in topmodernem Zustand
  • Hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise
Freiraum & Lebensqualität

Der private Garten ist das Herzstück dieser Wohnung - ideal für Sonnenstunden, Grillabende oder zur Erholung nach einem langen Arbeitstag. Die Terrasse erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und bietet echte Lebensqualität mitten in der Stadt.


Top-Lage mit perfekter Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie:


  • Busverbindungen und Bahnhof - ideal für Pendler
  • Ärzte, Apotheke, Klinik, Krankenhaus - umfassende medizinische Versorgung
  • Kindergärten, Schulen, Universität, höhere Schulen - optimale Bildungseinrichtungen
  • Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum - komfortables Einkaufen im Alltag

Hier verbindet sich urbanes Stadtleben mit der privaten Ruhe einer Gartenwohnung - eine seltene Kombination in Salzburg.


 

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!



Lage

Die Vogelweiderstraße liegt in einem der begehrtesten Stadtteile Salzburgs, Schallmoos. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und Naherholung. Bewohner profitieren von der exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglichen. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu exklusiven Boutiquen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht. Zusätzlich lockt die Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten, darunter Parks, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 19,25 m²

Flächen

  • Gartenfläche: 98,6 m²
  • Kellerfläche: 5.7 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 3
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 28 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
fGEE: 0,65

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Stadtresidenz Schallmoos

  • Wohneinheiten
    15
  • Wohnfläche
    41,63–140,89 m²
  • Preis
    € 391.000–1.738.000
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

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Adresse
Herzog Odilo-Straße 45310 Mondsee
KontaktBernhard Weidenthaler
Referenz ID6680/630

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willhaben-Code: 1993042552 | Zuletzt geändert: 05.08.2026, 14:20 Uhr

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