Traumwohnung in Salzburg: Erstbezug mit Balkon, 2 Zimmer und bester Lage!

49,15 m²
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 14:20 Uhr | willhaben-Code: 1943363300
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€ 486.500€ 9.898,27/m²

Wohnzone
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Unternehmen


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KontaktBernhard Weidenthaler

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    49,15 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    10

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
    3,8 m²
  • Loggia
    5,23 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 486.500
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9.898,27

Objektbeschreibung

Moderne Neubauwohnung in Salzburg - Erstbezug!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 5020 Salzburg! Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet auf 49,15 m² zwei optimal geschnittene Zimmer und eine Loggia/Balkon für entspannte Momente. Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.


Preis: 486.500 EUR
Etage: 2. Stock


Highlights:


  • Erstbezug in einem modernen Neubau
  • Helle Räume, große Fenster, hochwertige Ausstattung
  • Hervorragende Lage mit Bus- und Bahnanbindung
  • Nahversorgung: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Einkaufszentrum
  • Nähe zu Kliniken und kulturellen Highlights Salzburgs

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!



Lage

Die Vogelweiderstraße liegt in einem der begehrtesten Stadtteile Salzburgs, Schallmoos. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und Naherholung. Bewohner profitieren von der exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglichen. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu exklusiven Boutiquen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht. Zusätzlich lockt die Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten, darunter Parks, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:3.8 m²
  • Loggiafläche: 5,23 m2

Flächen

  • Kellerfläche: 3.28 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 10
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 28 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
fGEE: 0,65


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Stadtresidenz Schallmoos

  • Wohneinheiten
    15
  • Wohnfläche
    41,63–140,89 m²
  • Preis
    € 391.000–1.738.000
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

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Adresse
Herzog Odilo-Straße 45310 Mondsee
KontaktBernhard Weidenthaler
Referenz ID6680/624

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willhaben-Code: 1943363300 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 14:20 Uhr

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