TRES CHIC! Generalsanierte Garconniere mit großem Balkon und Tiefgaragenplatz

32,52 m²
Balkon, Loggia, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 26.09.2026, 16:45 Uhr | willhaben-Code: 1907103376
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€ 219.990€ 6.764,76/m²

Volksbank Salzburg Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktPetra Höll-Harml

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    32,52 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Balkon
    3,43 m²
  • Dachterrasse
  • Loggia
    2,23 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 219.990
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.764,76

Objektbeschreibung

Wohnen mit Stil!

Exklusiv wohnen mit Salzachblick: Diese hochwertig generalsanierte und voll möblierte Garconniere im 9. Obergeschoss überzeugt mit großem Sonnenbalkon, modernem Wohnkonzept und erstklassiger Ausstattung. Hochwertiger Echtholzparkett, Designküche mit Bar, neue Fenster sowie ein stilvolles Bad schaffen ein modernes Wohnambiente. Die begehrte Lage direkt am Elisabethkai bietet einen traumhaften Blick auf die Salzach und die Altstadtdächer. Dachterrasse im 10. Stock, Tiefgaragenplatz (muss im Wert von EUR 23.0000,- abgelöst werden), Kellerabteil, Fahrradraum und drei Aufzüge runden dieses attraktive Wohn- und Investmentangebot perfekt ab.


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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Der Elisabethkai in Salzburg ist eine fast 1.000 Meter lange Uferpromenade an der Salzach, die nach der Kaiserin Elisabeth benannt wurde. Er verbindet die Staatsbrücke mit der Lehener Brücke. Von dort hat man einen schönen Blick auf die Festung Hohensalzburg, die Makartsteg-Brücke und die Altstadt. Die Promenade ist eine verkehrsberuhigte Zone, die sich gut für Spaziergänge eignet und auch das Geburtshaus von Herbert von Karajan beherbergt. (Quelle: KI)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Flughafen <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Balkonfläche:3,43 m²
  • Loggiafläche: 2,23 m2
  • Voll möbliert
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 1.68 m²
  • Garagenfläche: 19.84 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 10
  • Garagenplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2031-04-12
  • Energiepass HWB: 52 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1974

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 52
fGEE: 1,67


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Volksbank Salzburg Immobilien GmbH

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Adresse
St.-Julien-Straße 125020 Salzburg
KontaktPetra Höll-Harml
Referenz ID507/2890
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willhaben-Code: 1907103376 | Zuletzt geändert: 26.09.2026, 16:45 Uhr

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