Urban Lifestyle in Aigen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche89 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Verfügbar2027
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Balkon36 m²
- Terrasse43 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im begehrten Stadtteil Aigen entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 10 hochwertigen Wohneinheiten - hier wird modernes, komfortables Wohnen in bester Lage vereint.
Mit Wohnflächen von 48 bis 126 m² bieten die 2- bis 4-Zimmer-Einheiten Platz für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.
Jede Wohnung überzeugt mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Raumhöhen und lichtdurchfluteten Räumen.
Ergänzt wird das Angebot durch 14 Tiefgaragenplätze und einen Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Im Handumdrehen befindet man sich sowohl mit dem Rad, dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln in den Hot-Spots der Salzburger Altstadt. Eine Bushaltestelle ist vor dem Haus, die S-Bahn-Station liegt ca. 3 Min. zu Fuß entfernt.
In dieser Lage von Salzburg haben Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einiges mehr in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung: Supermärkte, Apotheke, Krankenhaus, ärztliche Versorgung, Postamt, Schulen und Kindergärten etc.
Der Blick auf die Festung sowie auf den Gais- und Untersberg begleitet einen vom Standort der Immobilie beinahe immerzu. Entlang der Salzach wie auch in Richtung des Untersberges laden Frischluftfans mehrere Strecken zum Joggen bzw. für ausgiebige Spaziergänge ein.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:2
- Balkonfläche:36 m²
- Terrassenfläche: 43 m²
- Barrierefrei
Flächen
- Kellerfläche: 6 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 2027
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 16044,94 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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