Urbane Residenz im Grünen

123,77 m²
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:40 Uhr | willhaben-Code: 893102508
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Grundriss 1 von 1
€ 1.595.000€ 12.886,81/m²

Elisabeth Eisl Immobilientreuhänder
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Unternehmen


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KontaktElisabeth Eisl Immobilien

Objektstandort

Morzgerstr. 28a, 5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    123,77 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung, Fußbodenheizung, Pellets, Solar

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Garten
    237 m²
  • Terrasse
    25 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.595.000
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12.886,81

Objektbeschreibung

Traumhaft gelegen im schönen Stadtteil Morzg wartet ein Wohn-Juwel auf neue Besitzer. Die Gartenwohnung mit vier Zimmern bietet mit eleganter Architektur und der malerischen Lage direkt am Grünland die perfekte Mischung aus urbanem Lifestyle und naturnahem Ruhepol.

Exquisite Ausstattung trifft in diesem edlen Apartment auf großzügig angelegte Räume mit hervorragender Lichtführung. Glastüren in allen Räumen sorgen für wunderbare Lichtstimmung von morgens bis abends, und ermöglichen von jedem Zimmer den Zugang ins Freie. Im umlaufenden Garten und auf der steingetäfelten Terrasse genießt man den unverbauten Blick auf den Untersberg.

Die Wohnfläche von 124 m² gliedert sich in drei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie den 51 m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Zwei Badezimmer, eines davon im direkten Anschluss an das Master-Schlafzimmer, sowie ein Abstellraum und der geräumige Eingangsbereich komplettieren die Zimmeraufteilung.

Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil und 2 TG-AP.

Lage

Salzburg Morzg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung in unmittelbarer Nähe. Eine effiziente Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29,17
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung, Pellets, Solar


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Elisabeth Eisl Immobilientreuhänder
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Adresse
Ramsaustraße 125324 Faistenau
KontaktElisabeth Eisl Immobilien
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willhaben-Code: 893102508 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:40 Uhr

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