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Viel Platz & Potential! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Parsch

Name: Viel Platz & Potential! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Parsch
SKU: 2115749651
Price: 435000 EUR
Availability: InStock

84,13 m²

4 Zimmer

Loggia

Zuletzt geändert: 01.10.2026, 15:49 Uhr | willhaben-Code: 2115749651

€ 435.000€ 5.170,57/m²

Diana Aigner Immobilien e.U.

Unternehmen

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KontaktTom Frenner

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
84,13 m²
Zimmer
4
Stockwerk(e)
4
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Fahrstuhl
Parkplatz
Loggia
6,03 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 435.000

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 5.170,57

Objektbeschreibung

Zentrumsnah im beliebten Parsch gelegen, erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia. Das Platzangebot und die ideale Raumaufteilung machen die Wohnung zur perfekten Familienwohnung. Krabbelgruppe, Kindergarten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen und Nahversorger. Auch der beliebte Volksgarten mit Eishalle und Familienbad ist nur einen Katzensprung entfernt.

Eckdaten & Ausstattung:

Wohnfläche: ca. 84,13 m²
Zimmer: 4
4. Stock mit Lift
Ca. 6,03 m² Loggia
Kellerabteil
Pkw-Stellplatz
Ideeller Anteil an parkähnlicher, ostseitig gelegener Grünfläche

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Im attraktiven Stadtteil Parsch wohnen Sie zentrums- und naturnah. Die Altstadt mit einer Vielfalt an gemütlichen Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten ist nur einen Katzensprung entfernt und mit dem Rad im Nu erreichbar. Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung, mit O-Bus und S-Bahn ist man hier bestens angebunden. Zu Fuß spazieren Sie in wenigen Minuten an den Salzachkai und in den beliebten Volksgarten, der Gaisberg mit einer Vielzahl an Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten liegt praktisch vor Ihrer Haustür.

Region: Borromäum

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m

Ausstattung

Loggiaanzahl: 1
Loggiafläche: 6,03 m2
Heizung: Fernheizung
Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

Stockwerk: 4. Etage
Autostellplatz frei: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Stellplatz: Freiplatz
Energiepass HWB: 77 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 1969

Preis und Detailinformation

Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 77

HWB Energieklasse: C

f_GEE: 1,27

f_GEE Energieklasse: C

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Anbieterdetails

Diana Aigner Immobilien e.U.

Unternehmen

Adresse

Neutorstrasse 195020 Salzburg

KontaktTom Frenner

Referenz ID536/2069

Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2115749651 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 15:49 Uhr

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