Weg vom Straßenlärm - Ruhige, sehr gut geschnittene 3-Zi-Whg mit gr. Loggia und Tiefgaragenplatz

Entspannt wohnen mit Blick ins Grüne

Diese großteils vor etwa eineinhalb Jahren renovierte Wohnung befindet sich im ersten Stock eines ruhig gelegenen Mehrparteienhauses im Stadtteil Itzling.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 82,5 m2 - davon rund 15,5 m2 Loggia - bietet die Wohnung ein komfortables Wohngefühl. Der Zugang erfolgt bequem über ein helles Treppenhaus oder barrierefrei mit dem Personenlift, der sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnungstür befindet.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der viel Platz für eine Garderobe sowie weitere Staumöglichkeiten bietet.

Von hier aus gelangt man in beide Schlafzimmer, das Badezimmer, die separate Toilette sowie das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Letzteres überzeugt mit direktem Zugang zur XL-Loggia und zur separaten Küche. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essgelegenheit.

Die ca. 15,5 m2 große Loggia lädt mit ihrem durchdachten Schnitt zum Verweilen ein - ob bei einem ausgedehnten Frühstück, einem Abendessen im Freien oder einem entspannten Glas Wein: Hier lässt sich die freie Zeit genießen.

Zentrale Ruhelage in Itzling - ideal für Jung und Alt

Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Itzling - ein Wohngebiet, das sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare alles bietet, was das tägliche Leben angenehm macht.

Nahversorgung, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur gelangen Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von Salzburg - mit dem Auto, dem Bus oder auch ganz entspannt zu Fuß, je nachdem, wie Sie unterwegs sein möchten.

Direkt neben dieser Wohnanlage fließt der idyllische Söllheimer Bach - nur wenige Schritte entfernt liegt der parkähnliche Spielplatz Rauchenbichl, der zu Spaziergängen, Familienausflügen oder als Startpunkt für Fahrradtouren einlädt.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.21 km
Grundschule 0.21 km
Gymnasium 1.15 km
Hauptschule 1.32 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.85 km
Gaststätten 0.27 km

Verkehr
Flughafen 5.01 km
Fernbahnhof 0.97 km
Autobahn 0.62 km
Bus 0.06 km

Sonstige
Zentrum 3.01 km