Wohntraum! Großzügige 4 Zimmer Dachterrassenwohnung in einer Ceconi Villa, Riedenburg Salzburg Stadt

146
4 Zimmer
Dachterrasse, Garten
Zuletzt geändert: 21.08.2026, 16:39 Uhr | willhaben-Code: 1881351497
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€ 790.000€ 5.410,96/m²

Denkstein Immobilien
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Unternehmen


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KontaktMichael Denkstein

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    146 m²
  • Zimmer
    4
  • Gesamtfläche
    219,78 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Garten
    68,93 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 790.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.410,96

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in einer Jahrhundertwende-Villa mitten in der Riedenburg fußläufig in die Altstadt von Salzburg.


Folgende Ausstattung kann hervorgehoben werden:

  • 3 Schlafzimmer

  • 2 Bäder

  • WC mit Waschbecken separat

  • seperate Küche

  • schöne Dachterrasse

  • großzügiges Wohnzimmer

  • Carport und Außenstellplatz

  • Abstellraum

  • traumhafte Stadtlage

  • fußläufig in die Altstadt ( 5 Gehminuten zum Festspielhaus)


Tauchen Sie ein in den Charme vergangener Zeiten und genießen Sie gleichzeitig modernsten Wohnkomfort in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, eingebettet in eine prachtvolle Jahrhundertwende-Villa im Herzen der begehrten Salzburger Riedenburg. Nur fünf Gehminuten vom Festspielhaus entfernt, erleben Sie hier die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensgefühl und historischem Flair.


Diese charmante Wohnung, die 1990 mit viel Liebe zum Detail und Fingerspitzengefühl im Dachgeschoss der Villa ausgebaut wurde, erstreckt sich über großzügige 146 m² und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit traumhaftem Ausblick. Drei behagliche Schlafzimmer laden zum Träumen ein, während zwei elegant ausgestattete Bäder und ein separates WC mit Waschbecken höchsten Ansprüchen gerecht werden.


Die separate Küche bietet Raum für kulinarische Kreationen, die Sie anschließend auf der schönen Dachterrasse mit Blick über die Dächer Salzburgs genießen können. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des gesellschaftlichen Lebens und strahlt eine einladende Atmosphäre aus.


Ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.


Die Lage in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße mit bester Infrastruktur garantiert Ihnen Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig die pulsierende Altstadt von Salzburg in nur wenigen Schritten erreichen.


Erleben Sie das Privileg, in einem architektonischen Juwel zu residieren und den unverwechselbaren Charme eines Altbaus mitten in der beliebten Riedenburg zu genießen. Diese Dachgeschosswohnung ist eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom stilvollen Wohnen in historischem Ambiente zu erfüllen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Sie werden sich sofort in dieses einzigartige Objekt verlieben und die Vorzüge der Lage und den besonderen Flair der Wohnung spüren und lieben lernen.



Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0662/620062 oder Ihre Mail an office@denkstein.at!

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com!

Freu mich von Ihnen zu hören
Ihr Michael Denkstein

Ausstattung

  • Fläche Balkon/Terrassen: 4,85 m²
  • Einbauküche

Flächen

  • Gesamtfläche: 219,78 m²
  • Gartenfläche: 68,93 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1920

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 803,38 Eur
  • Heizkosten enthalten
  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 179
HWB Energieklasse: E

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Denkstein Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Karolingerstraße 36-405020 Salzburg
KontaktMichael Denkstein
Referenz IDV894
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willhaben-Code: 1881351497 | Zuletzt geändert: 21.08.2026, 16:39 Uhr

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