Wohnung in historischem Haus
118,04 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 11.09.2026, 10:55 Uhr | willhaben-Code: 967344797
€ 950.000€ 8.048,12/m²
€ 585,40 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- Wohnfläche118,04 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- VerfügbarNovember 2026
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Kaufpreis€ 950.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 585,40
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.048,12Objektbeschreibung
Lage
Historisches Salzburg vor der Haustür
Die Steingasse zählt zu den ältesten und charmantesten Straßen Salzburgs. Wer hier wohnt, erlebt täglich das besondere Flair einer Stadt, in der Geschichte, Kultur und urbanes Leben auf einzigartige Weise verschmelzen.
Nur wenige Schritte von der Staatsbrücke und der Salzach entfernt erreichen Sie die weltberühmte Altstadt mit ihren historischen Gassen, erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés, exklusiven Boutiquen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Auch kulturelle Highlights wie die Salzburger Festspiele, das Mozarteum oder zahlreiche Museen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Trotz der außergewöhnlich zentralen Lage bietet die Wohnung eine angenehme Ruhe und schafft einen Rückzugsort mitten im Herzen der Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel, der Hauptbahnhof sowie der Flughafen Salzburg sind schnell erreichbar. Gleichzeitig laden die Salzachpromenade sowie der Kapuziner- und Mönchsberg zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.
Eine Adresse, die weit mehr ist als ein Wohnort - sie verbindet historischen Charme mit modernem Stadtleben und zählt zu den begehrtesten Lagen Salzburgs.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 1.57 km
Grundschule 1.63 km
Realschule 0.77 km
Gymnasium 1.38 km
Hauptschule 0.54 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.07 km
Gaststätten 0.01 km
Verkehr
Flughafen 5.76 km
Fernbahnhof 1.51 km
Autobahn 4.00 km
Bus 0.23 km
Die Steingasse zählt zu den ältesten und charmantesten Straßen Salzburgs. Wer hier wohnt, erlebt täglich das besondere Flair einer Stadt, in der Geschichte, Kultur und urbanes Leben auf einzigartige Weise verschmelzen.
Nur wenige Schritte von der Staatsbrücke und der Salzach entfernt erreichen Sie die weltberühmte Altstadt mit ihren historischen Gassen, erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés, exklusiven Boutiquen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Auch kulturelle Highlights wie die Salzburger Festspiele, das Mozarteum oder zahlreiche Museen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Trotz der außergewöhnlich zentralen Lage bietet die Wohnung eine angenehme Ruhe und schafft einen Rückzugsort mitten im Herzen der Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel, der Hauptbahnhof sowie der Flughafen Salzburg sind schnell erreichbar. Gleichzeitig laden die Salzachpromenade sowie der Kapuziner- und Mönchsberg zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.
Eine Adresse, die weit mehr ist als ein Wohnort - sie verbindet historischen Charme mit modernem Stadtleben und zählt zu den begehrtesten Lagen Salzburgs.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 1.57 km
Grundschule 1.63 km
Realschule 0.77 km
Gymnasium 1.38 km
Hauptschule 0.54 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.07 km
Gaststätten 0.01 km
Verkehr
Flughafen 5.76 km
Fernbahnhof 1.51 km
Autobahn 4.00 km
Bus 0.23 km
Ausstattung
- Wohnen, wo Salzburg Geschichte schreibt.Es gibt Adressen, die mehr sind als nur ein Wohnort. Sie erzählen Geschichten, prägen das Stadtbild und verbinden Vergangenheit mit dem Lebensgefühl von heute. Die Steingasse zählt zweifellos zu diesen besonderen Orten. Direkt im historischen Herzen Salzburgs, nur wenige Schritte von der Staatsbrücke, der Salzach und der weltberühmten Altstadt entfernt, erwartet Sie eine Maisonettewohnung, die urbanes Leben mit dem unverwechselbaren Charme eines historischen Gebäudes verbindet.Die rund 118 m² bemessene Wohnfläche verteilt sich auf das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und ist bequem mit einem Lift erreichbar. Die beiden Ebenen sind über eine elegante Holzinnentreppe miteinander verbunden und schaffen eine Raumaufteilung, die Privatsphäre und Offenheit harmonisch vereint.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der in den hellen Wohnbereich überleitet. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit seiner angenehmen Atmosphäre - ein Ort für gesellige Abende, entspannte Stunden oder inspirierende Momente mit Blick auf das urbane Leben Salzburgs. Die separate Küche fügt sich funktional in den Grundriss ein und bietet Raum für kulinarische Ideen.Im Dachgeschoss eröffnet sich eine weitere Wohnebene mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen drei bis vier Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als zwei bis drei Schlafzimmer, Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer gestalten lassen. Besonders das großzügige Studio unter dem Dach verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität und unterstreicht den individuellen Charakter dieser Immobilie.Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und guten Zustand und bietet die ideale Grundlage, um den historischen Charme mit den eigenen Wohnvorstellungen zu verbinden.Die Lage könnte kaum attraktiver sein: Mitten in Salzburg und dennoch angenehm ruhig wohnen - Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie die kulturellen Highlights der Mozartstadt liegen praktisch vor Ihrer Haustüre. Ob ein Spaziergang entlang der Salzach, ein Konzertbesuch in der Altstadt oder der morgendliche Kaffee auf dem Weg ins Büro - hier wird das Stadtleben zur täglichen Lebensqualität.Zwar verfügt die Liegenschaft über keine direkte Parkmöglichkeit, doch gerade diese Lage richtet sich an Menschen, die die Vorzüge der Innenstadt schätzen und vieles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen möchten.Die Übergabe der Wohnung ist ab Mitte November 2026 möglich.Eckdaten auf einen Blick*Historisches Wohnhaus in der Steingasse 14, Salzburg *Kaufpreis: 950.000 EUR *Maisonette über das 2. Obergeschoss mit Lift erreichbar und Dachgeschoss *Ca. 118 m² Wohnfläche *3-4 Zimmer *Flexible Nutzung mit 2-3 Schlafzimmern *Badezimmer sowie separates WC *Innentreppe aus Holz *Gepflegter Allgemeinzustand *Ruhige und dennoch äußerst zentrale Innenstadtlage *Nur wenige Schritte zur Staatsbrücke und Altstadt Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen - mitten im historischen Salzburg, wo jede Gasse Geschichte erzählt und jeder Tag das Gefühl vermittelt, Teil einer der schönsten Städte Europas zu sein.Hinweis zum Bildmaterial: Zur besseren Visualisierung wurden Teile der Darstellungen (z. B. Einrichtung, Ausstattung oder Umgebung) mit KI generiert oder digital bearbeitet. Diese KI Abbildungen sind unverbindlich, stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar und können vom realen Objekt abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag bzw. der Ist Zustand der Immobilie.
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2023-07-05
- Verfügbar ab: November 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 585,40 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 585,4 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 585,40 Eur
- Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 35
fGEE: 0,94
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 967344797 | Zuletzt geändert: 11.09.2026, 10:55 Uhr
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