Zentrale City-Lage! Geräumige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

107,83 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 12:20 Uhr | willhaben-Code: 1324686507
Bild 1 von 9 - Bild
Bild 2 von 9 - Der weitläufige Wohnbereich mit Kamin
Bild 3 von 9 - Visualisierung - helles Schlafzimmer
Bild 4 von 9 - Das helle Schlafzimmer mit Dielenboden und Bergblick
Bild 5 von 9 - Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein
Bild 6 von 9 - Visualisierung - Essbereich
Bild 7 von 9 - Visualisierung - Kinderzimmer
Bild 8 von 9 - Das moderne Tageslicht-Badezimmer
Bild 9 von 9 - https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6190/
€ 598.000€ 5.545,77/m²

Marlies Muhr Immobilien GmbH
Marlies Muhr Immobilien GmbH

Unternehmen


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Kontakt Marlies Muhr Immobilien GmbH

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    107,83 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    107,83 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 598.000
Maklerprovision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.545,77

Objektbeschreibung

Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen Salzburgs

Inmitten des beliebten Salzburger Stadtteils Nonntal erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 108 m² in einer gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Einheiten.

Der helle Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen bildet das Herzstück der Wohnung. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit beeindruckendem Blick auf Untersberg und Gaisberg. Die separate Landhausküche verbindet Funktionalität mit angenehmem Wohnkomfort.

Ruhig gelegen befindet sich das Schlafzimmer mit Dielenboden und ein weiteres helles Zimmer eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es lässt sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten.

Das Tageslicht-Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet und ein separates WC ergänzt das Raumangebot.

Ein separater Technikraum beherbergt die Waschmaschine und den Trockner sowie den Wasseranschluss für den Außenbereich.

Zwei PKW-Stellplätze und ein praktisches Kellerabteil runden dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab.

Diese 3-Zimmer Wohnung im Salzburger Nonntal vereint Großzügigkeit, Wohnqualität und eine zentrale Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Julia Strassner gerne unter der Mobilnummer +43 676 432 44 27 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und müssen nicht den tatsächlichen Zustand oder die tatsächliche Ausführung widerspiegeln.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Lage

  • Region: Salzburg - Nonntal
  • Der beliebte Stadtteil Nonntal überzeugt durch seine perfekte Kombination aus historischer Umgebung und modernem Lebenskomfort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Auch die Anbindung ist hervorragend: ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln - die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.Besonders reizvoll ist die grüne Umgebung. Die Hellbrunner Allee, eine der schönsten Flanier- und Radstrecken Salzburgs, lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein. Kulturfreunde schätzen die Nähe zu Festung Hohensalzburg und den vielfältigen Angeboten der Altstadt, während Sport- und Freizeitmöglichkeiten ebenso zahlreich vorhanden sind.Nonntal ist der ideale Ort für Menschen, die das urbane Leben in direkter Nähe zur Altstadt suchen und gleichzeitig Wert auf Ruhe, Natur und Lebensqualität legen. Hier entsteht eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne - ein Viertel mit Charakter und hohem Wohnwert..

Ausstattung

  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass gültig bis: 2035-11-11
  • Baujahr: 1980
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 132
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,65
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Marlies Muhr Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Müllner Hauptstraße 25020 Salzburg
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Referenz ID6190
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willhaben-Code: 1324686507 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 12:20 Uhr

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