Zentrumsnahe, attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Herrnau
58,08 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 22.09.2026, 09:00 Uhr | willhaben-Code: 1806001298
€ 275.000€ 4.734,85/m²
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche58,08 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)5
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Kaufpreis€ 275.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.734,85Objektbeschreibung
In der beliebten Herrnau, in einem gepflegten Mehrparteienhaus erwartet Sie diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im obersten (5.) Stock (Lift vorhanden!) und punktet mit großen Fenstern in allen Wohnräumen und auch Bad - freundlich helle Wohlfühlatmosphäre garantiert! Die zentrumsnahe Lage und der durchdachte Raumschnitt machen sie zu einer idealen Stadtwohnung - für Singles, Paare oder Anleger.
Eckdaten & Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 58 m²
- 5. (zugleich letztes) OG mit Lift
- Wohnküche mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Fenster und Wanne
- Separates Gäste-WC
- Allgemeiner Wasch-, Trocken- und Fahrradabstellraum im Haus
- Allgemeine Parkplätze vor dem Haus
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Zentrumsnahe Lage in der gefragten Herrnau und nur wenige Schritte vom Salzachkai entfernt. Hier genießen Sie ausgezeichnete Infrastruktur und ein hervorragendes Einkaufsangebot - das Zentrum Herrnau befindet sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ebenso zeichnet sich diese Wohngegend durch ein hohes Freizeit- und Erholungspotential aus, Freisaal, die nahe Hellbrunner Allee und Au laden zum Spazieren, Radeln, Joggen und Auszeit an der frischen Luft ein. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist bestens, und mit dem Fahrrad gelangt man entlang des Salzachkais im Nu in die Altstadt.
Region: Zentrum Herrnau, Naturwissenschaftliche Fakultät
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <5000m
Flughafen <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1000m
Region: Zentrum Herrnau, Naturwissenschaftliche Fakultät
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <5000m
Flughafen <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Heizungsart: Gasheizung
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 5. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass HWB: 94 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1961
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 94
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,58
fGEE Energieklasse: C
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Diana Aigner Immobilien
Unternehmen
Adresse
Neutorstrasse 195020 Salzburg
KontaktMag.iur. Leonhard Schmidbauer-Frühwirth
Referenz ID536/2188
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1806001298 | Zuletzt geändert: 22.09.2026, 09:00 Uhr
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