ZWEITWOHNSITZ mit Blick über Salzburg! Panorama-Wohnung, am Fuße des Gaisbergs!

83,70 m²
2,5 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 2139869905
Bild 1 von 9 - Bild
Bild 2 von 9 - Die exklusive bulthaup-Küche mit Kochinsel
Bild 3 von 9 - Der großzügig gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich
Bild 4 von 9 - Vom Wohnbereich führt der Weg ...
Bild 5 von 9 - ... auf die Panorama-Terrasse mit Weitblick
Bild 6 von 9 - Das ruhig gelegene Schlafzimmer ...
Bild 7 von 9 - Traumhafter Gaisbergblick
Bild 8 von 9 - Das stilvolle Badezimmer ...
Bild 9 von 9 - https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6148/
€ 890.000€ 10.633,21/m²
€ 435,79 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Marlies Muhr Immobilien GmbH
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Kontakt Marlies Muhr Immobilien GmbH

Objektstandort

5023 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    83,70 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Nutzfläche
    83,70 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
    117,62 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 890.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 37,25
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 435,79
Maklerprovision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10.633,21

Objektbeschreibung

Zweitwohnsitz am Heuberg - Wohnen mit Panorama über Salzburg

In aussichtsreicher Lage am Fuße des Gaisbergs befindet sich diese hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung mit begehrter Zweitwohnsitz-Widmung in einer der schönsten Wohngegenden Salzburgs.

Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich vermittelt modernes Wohngefühl. Die exklusive bulthaup-Küche mit Kochinsel überzeugt durch zeitlos elegantes Design und hochwertige Markengeräte.

Große Panoramafenster sorgen für helle Räume und eröffnen den Blick auf die rund 32 m² große, teilüberdachte Terrasse sowie den Garten mit beeindruckendem Ausblick auf den Untersberg, die Stadt Salzburg und die umliegende Berglandschaft.

Das ruhige Schlafzimmer mit Schrankraum, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche sowie WC ergänzen das durchdachte Raumkonzept.

Edler Eichennatur-Holzboden, elektrische Raffstores, Mückengitter und eine Fußbodenheizung mit individueller Steuerung in jedem Raum unterstreichen die hochwertige Ausstattung.

Die flexible Raumaufteilung eignet sich ideal als exklusiver Zweitwohnsitz, stilvoller Rückzugsort oder komfortables Zuhause für Paare.

Ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Lage

  • Region: Salzburg - Gnigl
  • Die Gemeinde Koppl grenzt an den östlichen Stadtrand von Salzburg, liegt auf einer Seehöhe von 755m und ist ideal für Menschen, denen Natur, Ruhe, Sicherheit, Abstand und wahre Lebensqualität pure Freude bedeuten. Die Kulturhauptstadt Salzburg erreicht man in ca. 10-15 Autominuten und das Salzkammergut mit seinen berühmten Gewässern ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.

Flächen

  • Gartenfläche: 117,62 m²
  • Kellerfläche: 5.28 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2026-11-27

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 398,54 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 435,79 Eur
  • Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,54
fGEE Energieklasse: A++


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Marlies Muhr Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Müllner Hauptstraße 25020 Salzburg
Kontakt Marlies Muhr Immobilien GmbH
Referenz ID6148
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willhaben-Code: 2139869905 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 11:20 Uhr

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