(Wohn)Raum Straßwalchen, 4-Zimmer Neubau Dachgeschoßwohnung Top 07

90
4 Zimmer
Dachterrasse
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 16:35 Uhr | willhaben-Code: 1754595377
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€ 499.000€ 5.544,44/m²

WaReal GmbH

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KontaktHr. Wagner / WaReal GmbH

Objektstandort

Johann-Groh-Strasse 60, 5204 Straßwalchen, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    DG
  • Topnummer
    Haus B Top 07
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Photovoltaik

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
    9 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 499.000
Maklerprovision: KEINE Maklerprovision
Zusatzinformation: Nebenkosten: 1,1% Grundbucheintragung, 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,8% Vertragserrichtungskosten
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.544,44

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Straßwalchen, in der Johann Grohstraße, entstehen als Teil einer modernen Wohnanlage 8 Wohneinheiten. Es werden 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 53m² bis 90m² errichtet. Alle Wohneinheiten verfügen über nach Süden ausgerichtete Gartenanteile und/oder schöne Terrassen-/Balkonflächen.

Das moderne Wohnhaus verfügt über einen Personenlift und eine Tiefgarage für maximalen Komfort. Zudem kann die attraktive Salzburger Wohnbauförderung für alle Wohnungen beantragt werden.

Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und überzeugen mit stilvollem Design: Edle Sanitärausstattung, große Fliesen und exklusive Holzparkettböden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während gut durchdachte Grundrisse ein komfortables Wohnerlebnis bieten.

Lage

Straßwalchen liegt im Flachgau von Salzburg und etwa 25 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt und besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Durch Bus und vor allem Bahn sowie Straßenverbindungen ist Salzburg schnell erreichbar, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Die Umgebung ist landschaftlich reizvoll, umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Seen, wie der Wallersee und der Mondsee, die im Sommer zu beliebten Ausflugszielen zählen. Straßwalchen bietet somit eine gelungene Mischung aus Naturidylle und Stadtnähe. Wirtschaftlich zählt Straßwalchen zu den stärksten Gemeinden der Region. Straßwalchen ist insgesamt ein aufstrebender und attraktiver Wohn- und Erholungsort.

Sonstiges

Der Wohnung sind 1 Tiefgaragenplatz um EUR 22.000,00 sowie 1 Freistellplatz um EUR 5.000,00 zugeordnet und kostet die Wohnung somit insgesamt EUR 526.000,00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Luftwärmepumpe, Photovoltaik

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Salzburger Straße 7 /Top 95301 Eugendorf
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willhaben-Code: 1754595377 | Zuletzt geändert: 12.08.2026, 16:35 Uhr

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