2-ZIMMER-NEUBAU | Jetzt besichtigen | Übergabe Dezember 2026

54 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 23.10.2026, 09:33 Uhr | willhaben-Code: 913592295
Bild 1 von 1
Grundriss 1 von 1
€ 349.000€ 6.462,96/m²

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Unternehmen

Objektstandort

Bahnhofstr. 14, 5102 Anthering, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab 15.12.2026
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum
  • Balkon
    8 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 349.000
Maklerprovision: Keine
Wohnbauförderung: Ja
Zusatzinformation: Direkt vom Bauträger, keine Maklergebühr.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.462,96

Objektbeschreibung

Modern wohnen in Anthering – 2-Zimmer-Neubau kurz vor Fertigstellung!

Jetzt besichtigen und noch 2026 Eigentümer werden!

In zentraler Lage von Anthering, in der Bahnhofstraße 14, entsteht ein modernes Wohnprojekt mit nur 12 Eigentumswohnungen.


Die Bauarbeiten befinden sich bereits in der Endphase – die Übergabe ist für den 15. Dezember 2026 vorgesehen.


Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort.

Ob als erstes eigenes Zuhause, für Paare, die sich bewusst für kompakteres Wohnen entscheiden, oder als langfristige Immobilieninvestition – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten.


Durchdacht wohnen – jeder Quadratmeter zählt!

Die Wohnung überzeugt mit einer optimalen Nutzung der Wohnfläche und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen.

Ein separates Schlafzimmer schafft Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten.


Der funktionale Grundriss macht die Wohnung besonders interessant für Singles, Paare und Menschen, die sich ein pflegeleichtes, modernes Zuhause wünschen.


Moderne Ausstattung & zeitgemäße Technik

Freuen Sie sich auf zeitgemäßen Wohnkomfort:

  • Hochwertige Parkettböden
  • Angenehme Fußbodenheizung
  • Moderne Sanitärausstattung
  • Luft-Wärmepumpe
  • Photovoltaikanlage im Wohnprojekt
  • Lift – bequem und komfortabel erreichbar
  • Tiefgarage direkt im Haus
  • Durchdachte Raumaufteilung mit separatem Schlafzimmer


Ein besonderer Vorteil: Sie erwerben Wohnungseigentum auf Eigengrund – ohne Baurecht!

Damit investieren Sie in langfristiges Eigentum ohne zeitlich befristeten Baurechtsvertrag oder laufenden Baurechtszins.

Ein wichtiger Aspekt sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die eine Immobilie zur langfristigen Vermietung suchen.


Zentral wohnen – Salzburg schnell erreichen

Anthering bietet die ideale Verbindung aus ländlicher Lebensqualität und guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und die Salzburger Lokalbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Salzburg bequem auch ohne Auto.

Ob für den täglichen Arbeitsweg, Einkäufe oder Freizeitaktivitäten – hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einer zentralen Lage.


Ein Neubau, den Sie bereits jetzt besichtigen können!


Nicht mehr jahrelang auf die Fertigstellung warten!

Das Wohnprojekt ist bereits weit fortgeschritten und die Wohnungen können vor Ort besichtigt werden.

Überzeugen Sie sich persönlich vom Grundriss, der Ausstattung und der gesamten Wohnanlage.

Übergabe: 15. Dezember 2026


Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 25.000,– oder ein Außenstellplatz um € 10.000,-zusätzlich erworben werden.


Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin. 0664/2448838 oder [email protected]


WeiserLeben GmbH – Wohnen mit Lebensqualität.

Direkt vom Bauträger.

Lage

Kurze Wege, beste Infrastruktur und die Nähe zur Stadt Salzburg machen das Wohnen in Anthering besonders angenehm. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Lokalbahn befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen einen komfortablen Alltag ohne lange Fahrzeiten.

Sonstiges

Hohe Wohnbauförderung möglich – wir unterstützen Sie gerne bei der Abklärung

Provisionsfrei für Käufer – keine Maklergebühr


Nebenkosten beim Kauf:

* Vertragserrichtung: 1,5 % zzgl. USt.

* Grunderwerbsteuer: 3,5 %

* Grundbucheintragung Eigentum: 1,1 %

* Grundbucheintragung Pfandrecht: 1,2 %

* Weitere Kosten wie Stempelgebühren und Barauslagen fallen in geringem Ausmaß an.


Kontakt & Anfrage

Wir freuen uns über Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail).

Besichtigungen sind jederzeit direkt vor Ort möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich einen persönlichen Eindruck von Lage, Ausblick und Raumgefühl zu verschaffen.


[email protected]

0664 / 244 88 38

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31
fGEE: 0,73
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.