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Salzburg

Salzburg-Umgebung

3-Zimmer Wohnung in Salzburg/Hallwang!

Name: 3-Zimmer Wohnung in Salzburg/Hallwang!
SKU: 1906147771
Price: 248000 EUR
Availability: InStock

65,71 m²

3 Zimmer

Zuletzt geändert: 08.09.2026, 09:30 Uhr | willhaben-Code: 1906147771

Bild 3 von 5 - Grundrissplan Top 1 lt. NWG

€ 248.000€ 3.774,16/m²

Viktoria Wohnbau GmbH

Unternehmen

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KontaktHerbert Schweighofer

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Wiener Bundesstraße 49, 5300 Hallwang, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
65,71 m²
Zimmer
3
Topnummer
1
Böden
Fliesen
Verfügbar
nach Vereinbarung
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 248.000

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 3.774,16

Objektbeschreibung

In verkehrsgünstiger und stadtnaher Wohnlage, direkt an der Wiener Bundesstraße 49 in 5300 Hallwang/Esch, bieten wir verschiedene Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 26 m² bis 151 m² zum Verkauf an. Jede Wohnung ist schlüsselfertig inkl. Badezimmer und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur wenigen Minuten - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Top 1
3-Zimmer Wohnung
1.Obergeschoss
ca. 65,71 m² Wohnfläche
Ohne Balkon
Kellerabteil
2 PKW-Abstellplätze im Freien Nr. P01 und P02
Vollausgestattete Küche inkl. E-Geräte
Wärmetechnisch generalsaniert
Gaszentralheizung
Innentüren mit Holzzargen
Hochwertiger Bodenbelag "Project Floors"
Bezug nach Vereinbarung - die Wohnung ist derzeit noch vermietet.

Lage

Verkehrsgünstig gelegen zwischen Salzburg - Mayrwies und Eugendorf.
Hallwang mit knapp 4.000 Einwohnern grenzt unmittelbar an den nördlichen Stadtrand der Stadt Salzburg.
Die Nähe zur Mozartstadt sowie die idyllische Lage am Land Salzburg inmitten der sanften Salzburger Hügellandschaft machen Hallwang und seine schöne Umgebung zu einem stark frequentierten Ausflugsziel.
Beste Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung mit dem Bus, Nähe zur Autobahn, perfekte Einkaufsmöglichkeiten.
Ein Kindergarten, eine Volksschule und ein großzügiges Veranstaltungszentrum befinden sich ebenfalls im Herzen von Hallwang.

Region: Hallwang, Eugendorf, Salzburg

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2150m
Klinik <5325m
Krankenhaus <6250m

Kinder / Schulen
Schule <1250m
Kindergarten <2425m
Universität <5275m
Höhere Schule <4525m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <2725m
Einkaufszentrum <2425m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2175m
Flughafen <9400m

Sonstige
Bank <1350m
Post <1825m
Polizei <2725m

Ausstattung

Bad mit Dusche
Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Boden: Kunstoffboden
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Gasheizung

Flächen

Kellerfläche: 4.66 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 4
Wohnungsnummer: 1
Autostellplatz frei: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 2
Stellplatz: Freiplatz
Kabel/Sat TV
Energiepass HWB: 27 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1950
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Vertragserrichtungsgebuehr: 1,75% zzgl. Ust

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27

HWB Energieklasse: B

f_GEE: 0,92

f_GEE Energieklasse: A

Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails

Viktoria Wohnbau GmbH

Unternehmen

Adresse

Walserstraße 85071 Salzburg